第一千七百零四章 冒险拿地
李进刚开过会以后,就加上了保证交付熟地那一条件,这么一来,前来报名的人就多了起来,原来只有李光亮一个人,现在有了三家企业来了。
只要超过三家企业,就不算流拍,可是虽然有三家企业来报名参加了,可是离预期的还是少了许多,如果只有这三家企业来报名的话,那价格肯定是上不去的,如果是这样,那么就有些亏本了,开发商拿过地以后,政府还要提供熟地给他们,那政府要支付多少代价啊?
李进刚和李迁等人就是这么想,但是开发商不是这么看的,他们觉得政府是在忽悠他们,虽然是保证三十日之内把熟地提供给他们,可是他们不大相信这个承诺,一个是三十日之内的时间不可能,二是他们压根不相信这个承诺,没有这样的好事,政府如果不履行承诺,他们能有什么办法?去告政府?吴成当时说那话,不过是屁话,给他几个胆子也不敢告政府,作为经常与政府打交道,做生意的人,宁可吃一点亏也不敢去告政府,因为即使告赢了,以后还想从政府手中赚钱不?
生意人的算盘是打的很精的,他们才会干这样的傻事,所以他们一方面不相信政府的承诺,而另一方面也不愿意当冤大头,因此持观望状态,所以报名参加的人还是不多。
李进刚一看,感到没有办法了,难道说也要和市政府大院一样,先拆后卖吗?可是地块一旦流拍,影响可是不好,虽然只有三家企业,也要拍卖下去。
到了最后,市国土局只有硬着头皮拍卖下去了,李进刚发了话,市委这块地不能流拍,要坚决拍卖下去。
李迁把情况向陈功作了汇报,陈功听到这个情况以后,也是感到这样竞拍,卖不出好价格,不如和市政府一样,先把地块给拆了,然后再拍卖,可是现在已经决定先拍卖,后拆迁了,就不能再更改了,不然威信何在?
而李进刚答应的三十日之内把市委大院全部给拆完的事,陈功心里想了想,一样没底,市政府大院还没有开始拆迁呢,如果是这样的话,那倒是要先拆市委大院的地了。
李光亮此时也过来与他商量这个事情,虽然他报名了,而且还有其他两家企业也参加了,但是他心里头也不底实,想着和陈功商量一下。
陈功见到他后,李光亮就讲了这个事情,问陈功他是不是要下决心把市委这块地拿下。陈功听了,就告诉他,这是一个商业性的问题,让他自己下决断。
李光亮就讲了,主要他还是担心拆迁不动的事,陈功就跟他讲,不是答应三十日之内拆迁完毕吗?李光亮就讲,他担心到时候说话不算数,到时候三十日变成三百日,他不是也没有办法吗?
陈功听了,哈哈一笑,道:“你怎么就认为三十日拆不完?政府说话要算话。”
李光亮苦笑道:“陈功,如果这个事情是你答应的,我就相信,别人答应的,我不敢相信,什么政府说话算话,到时候政府说他们也拆不动,我有什么办法?”看到李光亮在他面前这样讲,陈功突然脸色变了起来,道:“光亮,你这样讲,我倒是感到很严重了,难道说政府说话不管用了,你们都不相信了吗?”
一看陈功变了脸色,李光亮连忙道:“陈功,我不是这个意思,你的话是管用的,关键这事不是你答应的啊,是国土局答应的,而且我知道,这个事情主要是市委那边在管,所以我不放心。”
听了李光亮的话,陈功心里头便是感到现在的情况真是让他感到忧心,如果政府的话都没有人相信了,那以后还能怎么做?公信力是最宝贵的资源,如果没有了公信力,大家都不相信你了,你的信誉就会破产,因此既然市委那边答应了这个事情,就要做到底,而不能失去信誉。
“光亮,如果你相信政府,你就尽力去竞拍,如果你不相信政府,那你还是退出来吧,不要参与了。”陈功这样对李光亮道。
一看到陈功这样讲了,李光亮立刻道:“陈功,我只相信你,如果市委那边的地由你来负责拆迁的话,我就相信。”
陈功听了,呵呵一笑道:“我说光亮啊,你只相信我是没有用的,我只是个人,不能完全代表政府,当然了,我是市长,你说我能代表市政府也没有错,但是我们要避免的是,不能人亡政息,要建立起一个有制度约束的政府,有公信力的政府,这才是最重要的,我现在什么也不能向你许诺,你要是相信政府,你就去竞标,如果不相信,那就算了。”
看了看陈功,李光亮心里头又想了想,虽然陈功没有答应他什么,但是万一陈功以后要负责这个事情呢,而且他觉得有陈功在,如果工作存在困难了,陈功至少可以帮他一下,因此,他要下决心把这块地给拿下。
李光亮这样想了之后,便是下了要拿下市委这块地的决心,因而等到竞标那天,他准备了十亿资金来拿下这块地,直接溢价百分之一百。
这样的溢价是十分惊人的,因为不是熟地,大家投标的热情都不高,总共才有三家企业,一家本地企业,另外一家居然是东江省那边的企业,说来企业的老总与陈功还认识,可是他并没有过来找陈功,只是想着过来捡个漏,看能不能中标,如果不能中就算了,结果对他来说无所谓。
因而他的报价,只比起拍价高了那么一点点,另一家企业多报了百分之三十,已经是很高了,这家本地企业,事先也与国土局的官员联系好了,多报百分之三十,觉得已经很高了,可以拿下这个地,可是这家企业没有想到的是,李光亮居然直接报了超过百分之一百,一下子震惊全场,另外两家企业根本没有反应过来,这块就落入了李光亮的手里。
李光亮这么一个大手笔,当然也是冒了险的,就好比当初在洛河冒险那样,他在洛河投入,可以说是赚大发了,他现在也想再冒一下险。
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只要超过三家企业,就不算流拍,可是虽然有三家企业来报名参加了,可是离预期的还是少了许多,如果只有这三家企业来报名的话,那价格肯定是上不去的,如果是这样,那么就有些亏本了,开发商拿过地以后,政府还要提供熟地给他们,那政府要支付多少代价啊?
李进刚和李迁等人就是这么想,但是开发商不是这么看的,他们觉得政府是在忽悠他们,虽然是保证三十日之内把熟地提供给他们,可是他们不大相信这个承诺,一个是三十日之内的时间不可能,二是他们压根不相信这个承诺,没有这样的好事,政府如果不履行承诺,他们能有什么办法?去告政府?吴成当时说那话,不过是屁话,给他几个胆子也不敢告政府,作为经常与政府打交道,做生意的人,宁可吃一点亏也不敢去告政府,因为即使告赢了,以后还想从政府手中赚钱不?
生意人的算盘是打的很精的,他们才会干这样的傻事,所以他们一方面不相信政府的承诺,而另一方面也不愿意当冤大头,因此持观望状态,所以报名参加的人还是不多。
李进刚一看,感到没有办法了,难道说也要和市政府大院一样,先拆后卖吗?可是地块一旦流拍,影响可是不好,虽然只有三家企业,也要拍卖下去。
到了最后,市国土局只有硬着头皮拍卖下去了,李进刚发了话,市委这块地不能流拍,要坚决拍卖下去。
李迁把情况向陈功作了汇报,陈功听到这个情况以后,也是感到这样竞拍,卖不出好价格,不如和市政府一样,先把地块给拆了,然后再拍卖,可是现在已经决定先拍卖,后拆迁了,就不能再更改了,不然威信何在?
而李进刚答应的三十日之内把市委大院全部给拆完的事,陈功心里想了想,一样没底,市政府大院还没有开始拆迁呢,如果是这样的话,那倒是要先拆市委大院的地了。
李光亮此时也过来与他商量这个事情,虽然他报名了,而且还有其他两家企业也参加了,但是他心里头也不底实,想着和陈功商量一下。
陈功见到他后,李光亮就讲了这个事情,问陈功他是不是要下决心把市委这块地拿下。陈功听了,就告诉他,这是一个商业性的问题,让他自己下决断。
李光亮就讲了,主要他还是担心拆迁不动的事,陈功就跟他讲,不是答应三十日之内拆迁完毕吗?李光亮就讲,他担心到时候说话不算数,到时候三十日变成三百日,他不是也没有办法吗?
陈功听了,哈哈一笑,道:“你怎么就认为三十日拆不完?政府说话要算话。”
李光亮苦笑道:“陈功,如果这个事情是你答应的,我就相信,别人答应的,我不敢相信,什么政府说话算话,到时候政府说他们也拆不动,我有什么办法?”看到李光亮在他面前这样讲,陈功突然脸色变了起来,道:“光亮,你这样讲,我倒是感到很严重了,难道说政府说话不管用了,你们都不相信了吗?”
一看陈功变了脸色,李光亮连忙道:“陈功,我不是这个意思,你的话是管用的,关键这事不是你答应的啊,是国土局答应的,而且我知道,这个事情主要是市委那边在管,所以我不放心。”
听了李光亮的话,陈功心里头便是感到现在的情况真是让他感到忧心,如果政府的话都没有人相信了,那以后还能怎么做?公信力是最宝贵的资源,如果没有了公信力,大家都不相信你了,你的信誉就会破产,因此既然市委那边答应了这个事情,就要做到底,而不能失去信誉。
“光亮,如果你相信政府,你就尽力去竞拍,如果你不相信政府,那你还是退出来吧,不要参与了。”陈功这样对李光亮道。
一看到陈功这样讲了,李光亮立刻道:“陈功,我只相信你,如果市委那边的地由你来负责拆迁的话,我就相信。”
陈功听了,呵呵一笑道:“我说光亮啊,你只相信我是没有用的,我只是个人,不能完全代表政府,当然了,我是市长,你说我能代表市政府也没有错,但是我们要避免的是,不能人亡政息,要建立起一个有制度约束的政府,有公信力的政府,这才是最重要的,我现在什么也不能向你许诺,你要是相信政府,你就去竞标,如果不相信,那就算了。”
看了看陈功,李光亮心里头又想了想,虽然陈功没有答应他什么,但是万一陈功以后要负责这个事情呢,而且他觉得有陈功在,如果工作存在困难了,陈功至少可以帮他一下,因此,他要下决心把这块地给拿下。
李光亮这样想了之后,便是下了要拿下市委这块地的决心,因而等到竞标那天,他准备了十亿资金来拿下这块地,直接溢价百分之一百。
这样的溢价是十分惊人的,因为不是熟地,大家投标的热情都不高,总共才有三家企业,一家本地企业,另外一家居然是东江省那边的企业,说来企业的老总与陈功还认识,可是他并没有过来找陈功,只是想着过来捡个漏,看能不能中标,如果不能中就算了,结果对他来说无所谓。
因而他的报价,只比起拍价高了那么一点点,另一家企业多报了百分之三十,已经是很高了,这家本地企业,事先也与国土局的官员联系好了,多报百分之三十,觉得已经很高了,可以拿下这个地,可是这家企业没有想到的是,李光亮居然直接报了超过百分之一百,一下子震惊全场,另外两家企业根本没有反应过来,这块就落入了李光亮的手里。
李光亮这么一个大手笔,当然也是冒了险的,就好比当初在洛河冒险那样,他在洛河投入,可以说是赚大发了,他现在也想再冒一下险。
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