第999章 规劝
说实在的庄成刚莫名的还真有些怕萧楚北,不怪他怕,虽然这些年庄成刚挣了不少的钱,有些飘,可萧楚北日渐威严,俗称气场越来越强,也就是官威日重。
庄成刚深吸一口气,道歉道,“刚才是我说错话了。”接着辩解道,“其实我就是想表达,在部队上的那一套,到了地方上是行不通的。”
“那么外圆内方也做不到吗?别为自己的失言,找借口。”萧楚北依旧气难平道。
“我做到了啊!你瞧外面多少小蜜、小情的,我身边就没有吧!”庄成刚厚脸皮地说道。
萧楚北闻言被他给气笑了,“那是最基本的道德好不好,现在成了你标榜自己了,你开公司不是要尊重契约精神,不违约吗?婚姻也是一纸契约。”
庄成刚见气愤缓和了,于是道,“就事论事,我知道你是好意,我也知道这房价不可能涨到天上,我不会砸在自己手里的,我会在最后一刻全部脱手。”
萧楚北好笑地看着他,微微摇头,他家媳妇对大势判断的如此精准都不敢在最高峰脱手。
“人心不足蛇吞象,你怎么就那么确定自己能在最高峰挣脱。”萧楚北问道,“人人都这么想,也都有侥幸心理,总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的,也还有一块地皮在那里不是?”
“对啊!我手里还有地嘛!”庄成刚点头道。
“到那时那地就是个屁,那西北大沙漠里的地多着呢,你咋不去买啊!”萧楚北没好气地说道。
“我神经啊!去买沙漠。”庄成刚啐道,哆了一口咖啡。
“你说吧!这前前后后三年多,向银行贷了多少。”萧楚北问道,尽管心里有准备,他还是被庄成刚吐出的数字吓了一跳。
“三亿。”庄成刚想了想如实地说道,“前前后后从银行借了三亿。”
“三亿?”萧楚北小心翼翼地问道,“你还了没?”突然拍了下自己的额头道,“我问了一个愚蠢的问题。”
“如果地价下跌,你还不了怎么办?就是砸锅卖铁,把你、你全家买了都还不了。”萧楚北颤抖着手指着他道。
“老哥,你老说地价下跌,下跌的,你凭什么这么武断。”庄成刚不服气道,“你知道现在琼岛的房地产市场有多红火吗?”
“你是真傻,还是给我装傻,还是看不出来。”萧楚北看着执迷不悟地他说道,“你没有去当地的工商局查吗?不到160万的海岛上,注册了两万家房地产公司。平均每80个人一家地产公司。”手指比了个二,“两万家,又不是京城,羊城、鹏城外来人口多,建了房子不愁卖。成省的那一年,农村人口占比超过80%,工业产出水平低下,人均gdp只相当于全国平均水平的80%,有六分之一的人口生活在贫困线以下,你认为短短几年当地人就有钱买房了。短短三年房价涨了4倍,工资涨了多少,你在当地不知道,就看看那里有多少新建的工厂。涌进那么多人,有多少人是去打工赚钱的,都是和你一样炒低配的。”
“没有。”庄成刚懦弱地说道。
“再告诉你一个消息,你知道现在京城的人均住房面积,才7平方米。而琼岛内,人均住房面积达50平米。”萧楚北看着他道,“水泥疙瘩卖出去那才是钱,而你们连房子都没有,有的只是杂草丛生的土地。你的钱是通过那些公子哥,向银行借的。那些公子哥会放过你,还是那些公子哥身后的背景会放过你,他们的父辈为了保住自己的饭碗会饶了你。还是银行会饶了你。不会让我猜中,那些借款手续全是你一人签名。给的公子哥都是暗股。”
看他脸色煞白的样子,萧楚北苦笑道,“看样子,不用猜了。”
庄成刚越听心越怕,突然跑过来,跪在萧楚北面前抓着他的手道,“现在怎么办?怎么办?”
“你起来,像什么样子?”萧楚北将他拉起来道。
“你教教我该怎么办?”庄成刚慌乱地说道。
“其实你自己也知道该怎么办?只不过舍不得眼前的利益而已。”萧楚北看着他道。
重新坐回沙发上的庄成刚,面色犹豫。萧楚北就知道,他舍不得眼前的利益,“落袋为安,懂不懂,谁让我们是战友呢?”想了想道,“你这样,我知道你是第一批最早进入琼岛的,那么在省会市中心的地卖了没。”
“没有,那可是黄金地段,我不等它继续涨,我怎么舍得买。”庄成刚一副我有先见之明吧!
“相比刚进入时的价位,现在已经翻了一番都不止了。”萧楚北笑了笑道。
“那当然了。”庄成刚也笑道。
“那就留着,把郊区的,偏僻的赶紧脱手。把银行的钱还了,把那些公子哥的分红也给了。”萧楚北接着又道,“余下的正经做生意,以后千万别再碰投机生意了,有了资金你好歹干点实业。”
庄成刚虚心求教道,“那你说干点儿啥好?我不想深陷三角债,你欠了他的,他又欠了你的,一大圈的罗圈债。最终把自己坑死。”
“继续房地产,正经地盖房子。北上京城或者羊城、鹏城,魔都这些人口朝它们流动的城市。外来人口加上本地人口人越多,盖的房子才能卖出去。”萧楚北想了想道。
“本地人有单位分的房子,谁还会买商品房。”庄成刚黑眸轻闪故意说道。
“单位是分房没错,可下一辈呢!现在不流行接班了,即便接班,孩子们的思想可是和老人迥异的,孩子们更愿意去外企,要么自己做生意,当工人不再是唯一的选择。看现在工厂经营不好的,连工资都开不出来。可不还得自己出去找工作。”萧楚北侃侃而谈地说道。
“或者承包百货公司,做商业零售。不过不是咱国内的,而是国外先进的连锁超市,也是一个不错的选择。总之现如今是做生意的黄金年代,干啥都挣钱。”萧楚北鼓励他道。
“还是老战友好啊!”庄成刚感慨道,“我一定尽快从琼岛那个泥潭里出来。”
“记住你的话,我言尽于此,你好自为之。”萧楚北看着他道,“好了,我走了。”
“别啊!咱好不容易见一面,怎么这我也得请你一顿吧!”庄成刚拦着他道。
“行了,你我之间不需要客气。”萧楚北边说道,“我走了。”
庄成刚亲自将萧楚北送到了酒店外,驱车回家的萧楚北摇头叹息道,“只希望他真能把他的话听进去。”
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庄成刚深吸一口气,道歉道,“刚才是我说错话了。”接着辩解道,“其实我就是想表达,在部队上的那一套,到了地方上是行不通的。”
“那么外圆内方也做不到吗?别为自己的失言,找借口。”萧楚北依旧气难平道。
“我做到了啊!你瞧外面多少小蜜、小情的,我身边就没有吧!”庄成刚厚脸皮地说道。
萧楚北闻言被他给气笑了,“那是最基本的道德好不好,现在成了你标榜自己了,你开公司不是要尊重契约精神,不违约吗?婚姻也是一纸契约。”
庄成刚见气愤缓和了,于是道,“就事论事,我知道你是好意,我也知道这房价不可能涨到天上,我不会砸在自己手里的,我会在最后一刻全部脱手。”
萧楚北好笑地看着他,微微摇头,他家媳妇对大势判断的如此精准都不敢在最高峰脱手。
“人心不足蛇吞象,你怎么就那么确定自己能在最高峰挣脱。”萧楚北问道,“人人都这么想,也都有侥幸心理,总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的,也还有一块地皮在那里不是?”
“对啊!我手里还有地嘛!”庄成刚点头道。
“到那时那地就是个屁,那西北大沙漠里的地多着呢,你咋不去买啊!”萧楚北没好气地说道。
“我神经啊!去买沙漠。”庄成刚啐道,哆了一口咖啡。
“你说吧!这前前后后三年多,向银行贷了多少。”萧楚北问道,尽管心里有准备,他还是被庄成刚吐出的数字吓了一跳。
“三亿。”庄成刚想了想如实地说道,“前前后后从银行借了三亿。”
“三亿?”萧楚北小心翼翼地问道,“你还了没?”突然拍了下自己的额头道,“我问了一个愚蠢的问题。”
“如果地价下跌,你还不了怎么办?就是砸锅卖铁,把你、你全家买了都还不了。”萧楚北颤抖着手指着他道。
“老哥,你老说地价下跌,下跌的,你凭什么这么武断。”庄成刚不服气道,“你知道现在琼岛的房地产市场有多红火吗?”
“你是真傻,还是给我装傻,还是看不出来。”萧楚北看着执迷不悟地他说道,“你没有去当地的工商局查吗?不到160万的海岛上,注册了两万家房地产公司。平均每80个人一家地产公司。”手指比了个二,“两万家,又不是京城,羊城、鹏城外来人口多,建了房子不愁卖。成省的那一年,农村人口占比超过80%,工业产出水平低下,人均gdp只相当于全国平均水平的80%,有六分之一的人口生活在贫困线以下,你认为短短几年当地人就有钱买房了。短短三年房价涨了4倍,工资涨了多少,你在当地不知道,就看看那里有多少新建的工厂。涌进那么多人,有多少人是去打工赚钱的,都是和你一样炒低配的。”
“没有。”庄成刚懦弱地说道。
“再告诉你一个消息,你知道现在京城的人均住房面积,才7平方米。而琼岛内,人均住房面积达50平米。”萧楚北看着他道,“水泥疙瘩卖出去那才是钱,而你们连房子都没有,有的只是杂草丛生的土地。你的钱是通过那些公子哥,向银行借的。那些公子哥会放过你,还是那些公子哥身后的背景会放过你,他们的父辈为了保住自己的饭碗会饶了你。还是银行会饶了你。不会让我猜中,那些借款手续全是你一人签名。给的公子哥都是暗股。”
看他脸色煞白的样子,萧楚北苦笑道,“看样子,不用猜了。”
庄成刚越听心越怕,突然跑过来,跪在萧楚北面前抓着他的手道,“现在怎么办?怎么办?”
“你起来,像什么样子?”萧楚北将他拉起来道。
“你教教我该怎么办?”庄成刚慌乱地说道。
“其实你自己也知道该怎么办?只不过舍不得眼前的利益而已。”萧楚北看着他道。
重新坐回沙发上的庄成刚,面色犹豫。萧楚北就知道,他舍不得眼前的利益,“落袋为安,懂不懂,谁让我们是战友呢?”想了想道,“你这样,我知道你是第一批最早进入琼岛的,那么在省会市中心的地卖了没。”
“没有,那可是黄金地段,我不等它继续涨,我怎么舍得买。”庄成刚一副我有先见之明吧!
“相比刚进入时的价位,现在已经翻了一番都不止了。”萧楚北笑了笑道。
“那当然了。”庄成刚也笑道。
“那就留着,把郊区的,偏僻的赶紧脱手。把银行的钱还了,把那些公子哥的分红也给了。”萧楚北接着又道,“余下的正经做生意,以后千万别再碰投机生意了,有了资金你好歹干点实业。”
庄成刚虚心求教道,“那你说干点儿啥好?我不想深陷三角债,你欠了他的,他又欠了你的,一大圈的罗圈债。最终把自己坑死。”
“继续房地产,正经地盖房子。北上京城或者羊城、鹏城,魔都这些人口朝它们流动的城市。外来人口加上本地人口人越多,盖的房子才能卖出去。”萧楚北想了想道。
“本地人有单位分的房子,谁还会买商品房。”庄成刚黑眸轻闪故意说道。
“单位是分房没错,可下一辈呢!现在不流行接班了,即便接班,孩子们的思想可是和老人迥异的,孩子们更愿意去外企,要么自己做生意,当工人不再是唯一的选择。看现在工厂经营不好的,连工资都开不出来。可不还得自己出去找工作。”萧楚北侃侃而谈地说道。
“或者承包百货公司,做商业零售。不过不是咱国内的,而是国外先进的连锁超市,也是一个不错的选择。总之现如今是做生意的黄金年代,干啥都挣钱。”萧楚北鼓励他道。
“还是老战友好啊!”庄成刚感慨道,“我一定尽快从琼岛那个泥潭里出来。”
“记住你的话,我言尽于此,你好自为之。”萧楚北看着他道,“好了,我走了。”
“别啊!咱好不容易见一面,怎么这我也得请你一顿吧!”庄成刚拦着他道。
“行了,你我之间不需要客气。”萧楚北边说道,“我走了。”
庄成刚亲自将萧楚北送到了酒店外,驱车回家的萧楚北摇头叹息道,“只希望他真能把他的话听进去。”
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