第两百四十九章 阿盖尔的梦想
“神经病!”蒋泽暗骂一声,对身后两名报以同样眼神的会计招招手:“我们这次工程的工期非常紧,所以我们不可能跟你耗多长时间,你还是赶紧找人搬迁里面的机器吧!无理取闹我们见多了,但他们最后的结果还是拆迁。”
“我无理取闹?”陈凡仿佛瞧见了天底下最好笑的笑话般:“我这船坞买来时七百万,改装费用一百多万,你现在说要赔偿我三百二十七万,我想问问,到底是谁在无理取闹?”
“我们走!”蒋泽趾高气扬的带头离开。
“哼!”陈凡重重的从鼻腔发出闷声:“带话给你们老板,我这座船坞要是有丁点儿损伤,你们的别墅区也别想建了。出门考察开奔驰商务?他也不嫌掉价?估计你们的资金也是找银行贷款的吧,如果不按期建成别墅,银行催促还贷款,可是很要人命的哟!”
“我们老板平时开的可是宾利,来考察这块地皮时才开的奔驰商务!”被人一语道破,蒋泽多少有些欲盖弥彰的味道。
房地产商人,百分之九十五都是玩的连环套把戏,一环接着一环,其中有任何一环出现问题,都是非常要命的事情。
首先他们从银行拿取高额的短期贷款。把土地的开发权买下来,接着拿这块土地去找银行抵押,把短期贷款改为长期,关系好的还能再从银行翘一笔资金出来。
有钱的就自己盖楼,没钱的就把建设项目承包给建筑公司,盖出来一个主体才付钱,这期间一切费用都是建筑公司承担——你不干没事儿,有一大票人抢着干,谁不知道房地产就跟贩毒、走私一样,是最最挣钱的行当?
好了,等一期工程的框架出来,开发商就会在门口建个售楼处,开始预售活动,等房子卖的差不多时,钱也就够付银行贷款,和施工单位的建筑费了。
不够的话,先还银行贷款利息,和施工方账款。紧随其后,施工方拿到钱了,他们还会再起第二期工程,不用建立个框架,挖个地基就好了,市民抢着买。
接着第三期……
财力小的还可以再来个第四期……
还有一点,也就是房地产开发商,为什么热衷于买车的缘故。有的人一年能换两三辆车,有的明明混的也就那么样,可奔驰宝马还开一个劲的!
那是因为汽车算固定资产。买来之后,就能立马跟私人或者担保公司进行抵押贷款,车越值钱抵押的钱也就越多。
至于贷款利息?
税务局有一个政策,如果以公司的名义买车,就可以通过汽车折旧费、燃油费,修理费等等乱七八糟费,抵消掉一部分税款。最多可以少交一辆车总价20,按一部车100w算,可以合理避税20w,用来支付这辆汽车的利息足够了。(仅限于私人公司!)
爽吧~也就是说,房地产开发商,只要不嫌债多压身,那么他就能几乎不费一分钱,开着属于自己的豪车到处跑!
很爽,而且爽到了极点。不过万一哪个环节遇到问题了,更爽,一大堆吃人不吐骨头的贷款,能把你逼的跳楼。——人心不足蛇吞象,资产上亿的房地产开发商人,也喜欢玩连环套,因为他想赚更大的钱。
“蒋经理。我怎么总觉得这个年轻人有些不简单?”奥特赛商务车的副驾驶上,带着眼镜的年轻会计,接过蒋泽递来的香烟,道:“这年头连傻子都知道房地产这块吃人不吐骨头,要是一般的户主,顶多也就墨迹墨迹,顺便托门路找关系,让公司多赔点钱过去了。可这个人完全是一副准备硬磕的模样,而且是那种有底气的硬磕。不是被逼的走投无路,而豁出命去的盲目绝望。”
“一个搬海鲜的家伙,能牛b到天上去?”蒋泽一边按着汽车喇叭,一边嗤笑两声:“在我面前还装大尾巴狼,说玉溪味道跟草纸似的!”
话虽是这么说;可蒋泽回到公司后,还是把今天的遭遇原封不动的转达给老板。毕竟都二十多岁人了,不可能跟个愣头青一样,连底细都没摸清楚,就带着一大帮御用拆迁队赶过去。
昌乐坐在旋转椅上,椅背被他放到最低,两只油光噌亮的皮鞋翘在写字台。从袖口露出一小截布满青漆色纹身的皮肤,和脖子上比狗链还粗的黄金饰物,赫然昭示着他的身份——一个从地痞流氓转型过来的灰色商人。
事实上一点没错,如果时光倒退五年,这会儿昌乐还指不定猫在哪个旮旯里,跟一帮子手下去神作书吧奸犯科呢!
他是个土生土长的河南千佛县人,同时也是千佛县出了名的混混,手下二十多号弟兄,全是生猛剽悍的练家子,连市级的武术冠军和散打冠军,都出过两个。以前在赌场看场子兼放爪子时,没有任何人敢欠他的钱。因为欠他钱不还的人,要么缺胳膊少腿,要么就举家逃往外地了。
五年前,有个外地的房地产开发商找上门,请他去搞定城东边的拆迁问题。时昌乐鸟都没鸟,他认为这事很掉份儿,都是那些实在混地比打工仔还惨的小角色干才会接活儿。
三百万;一个月内搞定那些拆迁户,这三百万就是你的了!
三百万,对于一个只能开着桑塔纳两千到处跑的人,是怎么样一个诱惑?昌乐只看了一眼包里的那五十万定金,就认怂了。什么份儿什么道义,全他**滚蛋!为了尽快拿到钱,他甚至连爪子也不放了,没日没夜的去给那些居民做思想工神作书吧——在他的辛劳工神作书吧下,十三天就把所有居民清理一空。
那个外地阔佬也十分爽快的给足了款,并且把沙子和水泥石子的活儿承包给他干,另外在负责一些“偷盗”“闹事”的处理工神作书吧。当他涉足房地产时,终于明白了那些商人,为什么会不惜一切代价的去得罪人了,被人戳着脊梁骨骂也毫无顾忌。一个投资五百万的工程下来,能赚一千五百万,挖人祖坟也得干啊!
就这样混了五年,昌乐现在的所有资产加起来。已经突破一亿大关,最近更是到处借债,打着招商引资的名号前往沿海城市——捞大钱!
沿海城市发达富裕那是不假,可几亿的招商引资手笔还是不多见的,政府上上下下自然要照顾好,一打子一打子地优惠条款,更是把人羡慕死。这次昌乐东拼西凑,又把土地和汽车房产拿去抵押,共凑了五亿款子来搞这个工程。他已经请人计算好了,第一期工程大概就能回笼一半资金,第二期能回笼全部资金还有剩余。第三期就要发衡财了,然后再建设什么海滨浴场、豪华西餐厅、保龄球场、游船码头……
“陈永峰是谁?中云市怎么没听过这号人物?”昌乐揉了揉脑袋上扎手的短发,从土地局备份拆迁的户主资料显示,那栋船坞的主人,是一位叫陈永峰的四十多岁男人,在船坞碰到的应该是他儿子,叫什么干什么的,昌乐懒得去管,一个二十来岁的毛头小子,仰仗父亲有点钱,能蹦跶到天上?
“蒋泽,你是本地人,你听说过这号人物吗?”
“没有,老板,咱们本地有能耐的人,大多都搞巨轮运输和国际贸易这块。玩海鲜的都是小商人,再有钱,碰到只讲拳头不讲理的咱们还是得吃瘪。”
“那你去打听打听,陈永峰这号人物是谁?如果是小角色,就按照拆迁标准赔偿。他要是死赖着不走,就给我狠狠搞。这块工程眼红的人多了去了,不把事情弄大些,那群不知天有多高的地蛇们,还以为我昌乐是肥羊呢,谁都能来咬一口。”
……………………………………………………
“阿盖尔,你不远千里来到这儿,准备干什么?”坐在柔软的草地上,陈凡一通的手势比划,好让他明白自己的意思。
摇摇头,阿盖尔表示不太明白他说什么,他只学了汉语一两天,又是陈凡这个半吊桶子教的,再聪明也没办法啊!
“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索啊!”怨气冲天的抱着脑袋,这个老家伙怎么不会精神系的魔法呢,随便施展个语言通晓术不就得了?
怨过之后,陈凡只能老老实实的继续教导两个家伙汉语,单个的汉字已经教差不多。下面能教两个字的词组了。为此他还特意买了个磁性小画板回来,用金属笔在上面写出不同汉字。
一只比猫还大的老鼠从杂草丛钻出来,眼睛长肚脐上的它,一个劲盯着陈凡这边,好像那只在不停吞吐信子的巨蟒是纸糊的,而不是食肉动物。
“砰!”
一声枪响,这只硕大的老鼠脑袋陡然爆开,去势不止的弹头又在土地上凿个小圆洞,黑溜溜的能有二十多厘米深。
陈凡吹了吹伯莱塔m9枪口的余烟:“我们继续上课!”
没想到这把手枪却引起了阿盖尔的极大注意,他狐疑不决,指着陈凡腰间的伯莱塔,一副“能不能给我看一下”的表情。
“给!”陈凡很大方的把手枪抽出来,并且手把手的演示两遍。
“砰!”“砰!”“砰!”……
阿盖尔像得了老年痴呆症一样,望着面前那颗被射成马蜂窝的树干,这颗树干有十来厘米粗,就算拿军弩都无法穿透的厚度,竟然被一把小巧的铁疙瘩给射穿了?
如果打在人身上会怎么样?
阿盖尔回想起那个被射爆脑袋的巨鼠,得出一个结论——这个玩意儿就是专门用来杀人的,打出的铁丸,速度快的连眼睛都无法捕捉,而且一个小铁匣子,就能容纳十五发这种铁丸,如果用来对付普通士兵,绝对无往不利!
四十岁就隶属于皇家驭法者长老院的阿盖尔,可不是那些只懂得追求对自然的感悟,和对法则驾驭的老学究。相比钻研驭法,他更喜欢钻研如何才能大规模杀人,如何才能让自己的王国更加强大,不受别的国家欺负。
用流行的话来说;阿盖尔就是一个彻头彻尾的爱国主义者,略微加点小愤青。
“如果我能帮助王国获得大量的这种武器,那么军队就能一个照面把敌人全部撂翻。如果武装起来一个军团,那么摆脱基尔南帝国的统治还在话下?”
这个愤青忽然意yin起了遥远的将来,越说越是激动:“如果每个士兵口袋里插满‘铁匣子’,打完就换一下,那么把基尔南帝国踩到脚底下,变成属国还不指日可待?那样我阿盖尔还不立马成为国家英雄?勒尼德七世那小子把闺女嫁给我也一万个乐意啊……”
陈凡在一旁看的目瞪口呆,冷汗淋漓。
越激动,就越难以表达清自己的意思,阿盖尔张牙舞爪的了半天,甚至把磁性黑板都化花了,才让陈凡了解,他想获得大量的这种武器。
“恐怕不行~”陈凡一把冷水泼的让他差点瘫倒在地:“这种武器我只有二三十把,不过我有其它的兵器,同样适合士兵们的武装,而且价格比这便宜多了。”
抹掉画板上的那些小人,陈凡慢悠悠的画出一把造型逼真的弓弩,并且表示这种东西有多少要多少。
“弓弩?”阿盖尔失望的摇摇头,弓弩在他们王国有很多,像比较精锐的【荆棘骑士团】人手一把强弩,三十米内能把一箭把人射下马。
“呵呵~”陈凡平心静气的笑了笑,飞快的在画板上画出一把手枪,和两条射击出去的虚线弹道,其中弓弩的射程明显比手枪多了一倍。
现代碳纤维高强度弓弩,可不是古代那些用木头制造的玩意所能比拟的,就连不少国家包括中国和美国的特种部队,都装备这种冷兵器的巅峰杀手【弩弓】!
伯莱塔m9的有效射程是五十米,但市面上重型弓弩的有效射程全部超过一百米,军用的能达到一百五十米。穿透力和速度虽然没有子弹厉害,但照样能把人射穿,而且它携带的动能比手枪子弹强大,配上三棱箭矢,简直神挡杀神,鬼挡杀鬼——缺点是体积庞大,上弦和装填缓慢。
算了,等去网上买一把回来,亲眼给他见识见识就不就解决问题?
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“我无理取闹?”陈凡仿佛瞧见了天底下最好笑的笑话般:“我这船坞买来时七百万,改装费用一百多万,你现在说要赔偿我三百二十七万,我想问问,到底是谁在无理取闹?”
“我们走!”蒋泽趾高气扬的带头离开。
“哼!”陈凡重重的从鼻腔发出闷声:“带话给你们老板,我这座船坞要是有丁点儿损伤,你们的别墅区也别想建了。出门考察开奔驰商务?他也不嫌掉价?估计你们的资金也是找银行贷款的吧,如果不按期建成别墅,银行催促还贷款,可是很要人命的哟!”
“我们老板平时开的可是宾利,来考察这块地皮时才开的奔驰商务!”被人一语道破,蒋泽多少有些欲盖弥彰的味道。
房地产商人,百分之九十五都是玩的连环套把戏,一环接着一环,其中有任何一环出现问题,都是非常要命的事情。
首先他们从银行拿取高额的短期贷款。把土地的开发权买下来,接着拿这块土地去找银行抵押,把短期贷款改为长期,关系好的还能再从银行翘一笔资金出来。
有钱的就自己盖楼,没钱的就把建设项目承包给建筑公司,盖出来一个主体才付钱,这期间一切费用都是建筑公司承担——你不干没事儿,有一大票人抢着干,谁不知道房地产就跟贩毒、走私一样,是最最挣钱的行当?
好了,等一期工程的框架出来,开发商就会在门口建个售楼处,开始预售活动,等房子卖的差不多时,钱也就够付银行贷款,和施工单位的建筑费了。
不够的话,先还银行贷款利息,和施工方账款。紧随其后,施工方拿到钱了,他们还会再起第二期工程,不用建立个框架,挖个地基就好了,市民抢着买。
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至于贷款利息?
税务局有一个政策,如果以公司的名义买车,就可以通过汽车折旧费、燃油费,修理费等等乱七八糟费,抵消掉一部分税款。最多可以少交一辆车总价20,按一部车100w算,可以合理避税20w,用来支付这辆汽车的利息足够了。(仅限于私人公司!)
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“蒋经理。我怎么总觉得这个年轻人有些不简单?”奥特赛商务车的副驾驶上,带着眼镜的年轻会计,接过蒋泽递来的香烟,道:“这年头连傻子都知道房地产这块吃人不吐骨头,要是一般的户主,顶多也就墨迹墨迹,顺便托门路找关系,让公司多赔点钱过去了。可这个人完全是一副准备硬磕的模样,而且是那种有底气的硬磕。不是被逼的走投无路,而豁出命去的盲目绝望。”
“一个搬海鲜的家伙,能牛b到天上去?”蒋泽一边按着汽车喇叭,一边嗤笑两声:“在我面前还装大尾巴狼,说玉溪味道跟草纸似的!”
话虽是这么说;可蒋泽回到公司后,还是把今天的遭遇原封不动的转达给老板。毕竟都二十多岁人了,不可能跟个愣头青一样,连底细都没摸清楚,就带着一大帮御用拆迁队赶过去。
昌乐坐在旋转椅上,椅背被他放到最低,两只油光噌亮的皮鞋翘在写字台。从袖口露出一小截布满青漆色纹身的皮肤,和脖子上比狗链还粗的黄金饰物,赫然昭示着他的身份——一个从地痞流氓转型过来的灰色商人。
事实上一点没错,如果时光倒退五年,这会儿昌乐还指不定猫在哪个旮旯里,跟一帮子手下去神作书吧奸犯科呢!
他是个土生土长的河南千佛县人,同时也是千佛县出了名的混混,手下二十多号弟兄,全是生猛剽悍的练家子,连市级的武术冠军和散打冠军,都出过两个。以前在赌场看场子兼放爪子时,没有任何人敢欠他的钱。因为欠他钱不还的人,要么缺胳膊少腿,要么就举家逃往外地了。
五年前,有个外地的房地产开发商找上门,请他去搞定城东边的拆迁问题。时昌乐鸟都没鸟,他认为这事很掉份儿,都是那些实在混地比打工仔还惨的小角色干才会接活儿。
三百万;一个月内搞定那些拆迁户,这三百万就是你的了!
三百万,对于一个只能开着桑塔纳两千到处跑的人,是怎么样一个诱惑?昌乐只看了一眼包里的那五十万定金,就认怂了。什么份儿什么道义,全他**滚蛋!为了尽快拿到钱,他甚至连爪子也不放了,没日没夜的去给那些居民做思想工神作书吧——在他的辛劳工神作书吧下,十三天就把所有居民清理一空。
那个外地阔佬也十分爽快的给足了款,并且把沙子和水泥石子的活儿承包给他干,另外在负责一些“偷盗”“闹事”的处理工神作书吧。当他涉足房地产时,终于明白了那些商人,为什么会不惜一切代价的去得罪人了,被人戳着脊梁骨骂也毫无顾忌。一个投资五百万的工程下来,能赚一千五百万,挖人祖坟也得干啊!
就这样混了五年,昌乐现在的所有资产加起来。已经突破一亿大关,最近更是到处借债,打着招商引资的名号前往沿海城市——捞大钱!
沿海城市发达富裕那是不假,可几亿的招商引资手笔还是不多见的,政府上上下下自然要照顾好,一打子一打子地优惠条款,更是把人羡慕死。这次昌乐东拼西凑,又把土地和汽车房产拿去抵押,共凑了五亿款子来搞这个工程。他已经请人计算好了,第一期工程大概就能回笼一半资金,第二期能回笼全部资金还有剩余。第三期就要发衡财了,然后再建设什么海滨浴场、豪华西餐厅、保龄球场、游船码头……
“陈永峰是谁?中云市怎么没听过这号人物?”昌乐揉了揉脑袋上扎手的短发,从土地局备份拆迁的户主资料显示,那栋船坞的主人,是一位叫陈永峰的四十多岁男人,在船坞碰到的应该是他儿子,叫什么干什么的,昌乐懒得去管,一个二十来岁的毛头小子,仰仗父亲有点钱,能蹦跶到天上?
“蒋泽,你是本地人,你听说过这号人物吗?”
“没有,老板,咱们本地有能耐的人,大多都搞巨轮运输和国际贸易这块。玩海鲜的都是小商人,再有钱,碰到只讲拳头不讲理的咱们还是得吃瘪。”
“那你去打听打听,陈永峰这号人物是谁?如果是小角色,就按照拆迁标准赔偿。他要是死赖着不走,就给我狠狠搞。这块工程眼红的人多了去了,不把事情弄大些,那群不知天有多高的地蛇们,还以为我昌乐是肥羊呢,谁都能来咬一口。”
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“阿盖尔,你不远千里来到这儿,准备干什么?”坐在柔软的草地上,陈凡一通的手势比划,好让他明白自己的意思。
摇摇头,阿盖尔表示不太明白他说什么,他只学了汉语一两天,又是陈凡这个半吊桶子教的,再聪明也没办法啊!
“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索啊!”怨气冲天的抱着脑袋,这个老家伙怎么不会精神系的魔法呢,随便施展个语言通晓术不就得了?
怨过之后,陈凡只能老老实实的继续教导两个家伙汉语,单个的汉字已经教差不多。下面能教两个字的词组了。为此他还特意买了个磁性小画板回来,用金属笔在上面写出不同汉字。
一只比猫还大的老鼠从杂草丛钻出来,眼睛长肚脐上的它,一个劲盯着陈凡这边,好像那只在不停吞吐信子的巨蟒是纸糊的,而不是食肉动物。
“砰!”
一声枪响,这只硕大的老鼠脑袋陡然爆开,去势不止的弹头又在土地上凿个小圆洞,黑溜溜的能有二十多厘米深。
陈凡吹了吹伯莱塔m9枪口的余烟:“我们继续上课!”
没想到这把手枪却引起了阿盖尔的极大注意,他狐疑不决,指着陈凡腰间的伯莱塔,一副“能不能给我看一下”的表情。
“给!”陈凡很大方的把手枪抽出来,并且手把手的演示两遍。
“砰!”“砰!”“砰!”……
阿盖尔像得了老年痴呆症一样,望着面前那颗被射成马蜂窝的树干,这颗树干有十来厘米粗,就算拿军弩都无法穿透的厚度,竟然被一把小巧的铁疙瘩给射穿了?
如果打在人身上会怎么样?
阿盖尔回想起那个被射爆脑袋的巨鼠,得出一个结论——这个玩意儿就是专门用来杀人的,打出的铁丸,速度快的连眼睛都无法捕捉,而且一个小铁匣子,就能容纳十五发这种铁丸,如果用来对付普通士兵,绝对无往不利!
四十岁就隶属于皇家驭法者长老院的阿盖尔,可不是那些只懂得追求对自然的感悟,和对法则驾驭的老学究。相比钻研驭法,他更喜欢钻研如何才能大规模杀人,如何才能让自己的王国更加强大,不受别的国家欺负。
用流行的话来说;阿盖尔就是一个彻头彻尾的爱国主义者,略微加点小愤青。
“如果我能帮助王国获得大量的这种武器,那么军队就能一个照面把敌人全部撂翻。如果武装起来一个军团,那么摆脱基尔南帝国的统治还在话下?”
这个愤青忽然意yin起了遥远的将来,越说越是激动:“如果每个士兵口袋里插满‘铁匣子’,打完就换一下,那么把基尔南帝国踩到脚底下,变成属国还不指日可待?那样我阿盖尔还不立马成为国家英雄?勒尼德七世那小子把闺女嫁给我也一万个乐意啊……”
陈凡在一旁看的目瞪口呆,冷汗淋漓。
越激动,就越难以表达清自己的意思,阿盖尔张牙舞爪的了半天,甚至把磁性黑板都化花了,才让陈凡了解,他想获得大量的这种武器。
“恐怕不行~”陈凡一把冷水泼的让他差点瘫倒在地:“这种武器我只有二三十把,不过我有其它的兵器,同样适合士兵们的武装,而且价格比这便宜多了。”
抹掉画板上的那些小人,陈凡慢悠悠的画出一把造型逼真的弓弩,并且表示这种东西有多少要多少。
“弓弩?”阿盖尔失望的摇摇头,弓弩在他们王国有很多,像比较精锐的【荆棘骑士团】人手一把强弩,三十米内能把一箭把人射下马。
“呵呵~”陈凡平心静气的笑了笑,飞快的在画板上画出一把手枪,和两条射击出去的虚线弹道,其中弓弩的射程明显比手枪多了一倍。
现代碳纤维高强度弓弩,可不是古代那些用木头制造的玩意所能比拟的,就连不少国家包括中国和美国的特种部队,都装备这种冷兵器的巅峰杀手【弩弓】!
伯莱塔m9的有效射程是五十米,但市面上重型弓弩的有效射程全部超过一百米,军用的能达到一百五十米。穿透力和速度虽然没有子弹厉害,但照样能把人射穿,而且它携带的动能比手枪子弹强大,配上三棱箭矢,简直神挡杀神,鬼挡杀鬼——缺点是体积庞大,上弦和装填缓慢。
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