第149节
“容博士,如果不介意的话,你就叫我一声阿俊。”
容启东的履历唐俊看过,青华大学的毕业生…后来留校任教,后来又去了美利坚深造,获得博士学位,如今已经是72岁的高龄。
同时,他还是香江中文大学的首任副校长。
这样一个在教育界德高望重的老前辈,来担任巨兽学校的校董,绝对是绰绰有余。
容启东点了点头道:“行,那我就倚老卖老,叫你一声阿俊!我问过阿发,他话我知,巨兽学校的面积有108万平方呎,投资规模有两亿,你真的只是为了建一所涵盖小学到高中的学校?”
“并非如此,荣博士。我们这所学校在未来,肯定是开设大学课程,并且通过教育署的考核,成为一家大学。所以,我才会投资了整整两个亿。学校的教学团队,我已经差不多完善了,等学校完工之后,到时候也会与你详谈此事。”
唐俊一五一十地跟容启东讲述道。
尤德在旁一听,暗自将此事记在心里,他在香江的地位并不低,香江的港督乃是由外交部委任的,而他又是外交常任次官,也是在港督第二十六任的候选名单当中,而且位置相当靠前。
其实也不能说是候选名单,差不多已经算是内定了,要不是第二十五任港督麦丽浩太受香江华人认可,向后获四度续任,他尤德早就已经是港督了。
在离开屯门之前,尤德特意跟唐俊交换了私人名片,他叮嘱道:“唐先生,以后要是学校有遇到什么麻烦,记得给我打电话。”
“一定一定!”
唐俊握住了他的手。
尤德又笑着道:“我知道你的真实身份,好好干,今年你已经在太平绅士的候选名单,再加上巨兽学校这份功绩,我肯定会力排众议,向港督推荐你的!”
“谢谢!”
唐俊噙着笑意。
送走了这些大人物们。
“叮叮叮。”
唐俊的大哥大响起。
电话那头,响起了一个雄厚的声音,包爵士笑呵呵地说道:“阿俊,霍先生找你一起喝茶。”
“霍先生?”唐俊不解。
“除了霍英南,还会有谁?”包爵士笑着道,“霍英南今天特意抽出时间,约了一场球赛,除了他之外,林家的林铭泽也在。”
“我马上来!”
林铭泽何许人也,也就是林希慎家族的当代家主,刚刚离开的恒生银行执行董事林国伟也是林希慎家族的旁支。
包爵士、林铭泽、霍英南三个人都是左派商人。
曾经霍英南的有荣地产,乃是六十年代香江地产界的第一字号,如果没有霍英南淡出地产作为背景,长实、新弘基、恒隆这些集团都很难发展到如今这个地步。
“楼花”制度,其实并非是霍英南首创,但的的确确是他发扬光大的。
在他之前,楼花已经有先例了。
在当时,有一个名叫罗显胜的大律师认为此法可取,没有与现行法律抵触,只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。
结果,罗显胜果然成功,解决了分层出售的法律问题。
但是,那时的分层出售也仅仅局限于一些唐楼式的楼宇,即一些最高不超过5层,每层只有一个面积1000平方英尺左右单位的旧式楼房——事实上,20世纪50年代初期前的香江楼宇,基本上也是这种5层以下的旧式楼房
173、霍英南:你和我们一组
地产商将楼宇分层出售之后,光顾楼宇的市民多了起来,但买主还是局限于一些富裕人家。
当时的楼宇,每层约1000平方英尺,每平方英尺约20元,总价约为两万港元。
但那时普通的打工仔,每月的工资约为200元,一下拿出两万元来的人毕竟不算很多,故20世纪50年代初期的香江地产市场,仍然不算活跃。
霍英南弃舟登陆之前,曾一度经营杂货铺,亦从事过剩余物资的买卖,又做过3年的走私。这3次经历,归根究底都是做商品流通的生意。
也可能是这个原因,让霍英南对商品流通的意识很强。
一踏足地产行业,霍英南就有了超前于当时地产商的商品意识,就是把楼宇当成商品,并想方设法加速楼宇进入市场,以此加快资金周转,缩短投资回收期。
事实上,也可能是由于那时做地产生意的人的这种地产商品化意识不是很强,故而在20世纪50年代初期,地产尚未正式形成一个新兴行业。
而那些做地产买卖的人也并未称为地产商。
但这一切,在霍英南涉足地产生意之后,就逐渐有~了变化。
甚至可以这样说,主要是由于霍英南的大胆探索和成功实践,带动了香江地产市场的崛起,从而使香港的地产行业在50年代中期形成,一些地-产商亦相继出现。
霍英南弃舟登陆的第一个大手笔,就是花280万港币买下林家的一栋大厦,彼时的霍英南是拿着一个大麻袋的现金,带着律师去找林铭泽的,林铭泽也就是林希慎家族的家主,铜锣湾扛把子家族,整个铜锣湾有好几条街-,是他们家的。
当时的情形,双方仍然记忆犹新。
双方寒暄几句之后坐下,霍英南连忙把大袋子递了上去,对林铭泽道:“哦,给你!”
“这是什么?”林铭泽怔了一怔。
“是买楼的钱,我全带来了。”霍英南回答道,彰显了一个走私家的豪横。
“霍生,都是现金,你没有支票?”林铭泽不解地问道。
“没有。”
“有没有在银行开户口?”
“没有。”
林铭泽听后哭笑不得,在当时就给霍英南上了一课,教他去银行开户贷款,并且经过他的介绍,汇丰银行才接纳霍英南的开户、存款要求。
在当时,在银行开户、存款,一般要经过一些有地位、有身份的人介绍。
自此,霍英南开始了自己纵横香江地产的岁月,他首创的楼花制度,并且印发了“售楼说明书”。
他的售楼处,每天都有很多市民从港九各地蜂拥而来,队伍排成长龙,售楼盛况空前。当中,有政府的小职员,有月收入两三百元的教师和打工仔,有普通的家庭妇女。
有些人排队预购到“楼花”后,随即把“楼花”转售给别人,一天之间就已经赚一笔,不少人因而乐此不疲。
短短一年多时间里,霍英南就建起100多栋、共600多层、折合约50多万平方英尺的楼宇,蔚为壮观!
用“气势如虹,雄傲港九”八个字来形容霍英南初涉地产行业时的卓越表现,实不为过。
而霍英南,也因此财富剧增,成为地产界的新贵。
套用一句来形容他的地位,霍英南在20世纪50年代中期,就已经是香江地产界的超级天王巨星。
卖楼花,在今天当然已不算是什么新鲜事,但在30多年前,当霍英南第一次提出这个新方法时,地产界和社会的反响可以用“石破天惊”四个字来形容。
霍英南时常把这段经历,拿来吹嘘。
现在他就精神抖擞地站在唐俊面前,吹嘘他这段经历,“……我刚开始做地产,就与林家,贺东,嘉道理这香江三大家族交手。不瞒阿俊你说,收钱收到我自己都感觉到害怕!如果我现在还在地产界,哪里还有怡和什么事情?”
这老头子凡尔赛起来,唐俊那是真的扛不住,只能站在球场上做认真受教的样子。
毕竟霍英南那是真正的天纵奇才。
包爵士笑着道:“阿俊,要不是南哥之前的走私……”
“什么走私!南叔当时运送物资到内地,是一种爱国行为!”唐俊当即严正驳斥道。
霍英南、包爵士、林铭泽一听,面面相觑皆是露出笑意,包爵士笑着道:“怎么样,我就说阿俊可以的。”
·······求鲜花··············
“哈哈哈,”霍英南爽朗一笑,看向唐俊的眼神更加亲切了几分,这话中听,“阿俊这后生仔,挺靓仔的,没有拉低我们几个人的英俊。”
英俊?
唐俊一眼望过去,包爵士面黑肥胖,林铭泽白是白了一些,但跟英俊搭不上边。至于,霍英南,谢顶……
“嘿嘿。”
唐俊笑笑。
“霍生,该热身啦!”
不远处,东升队的老队员莫振华催促道。
东升队也就是霍英南组建的,每年投入几十万,带领球队四处杀伐,一开始叫有荣,后来叫卓然,再后来改名为东升。
香江的一些老牌球星,如莫振华、于灼强、尹志强都是东升队的,如今这些球星都已经五十岁高龄,但仍然时常组建球局。
霍英南喜欢足球,在香江足球圈地位超卓,大家都拥戴他为“大佬”。
“行,阿俊你跟我们一组,待会儿表现好一点,别拉低我们队的秋季。”
霍英南本想拍了拍唐俊的肩膀,作为鼓励,但发觉唐俊身高抬高,只能拍了拍他的胳膊肘。
“OK!”
唐俊拽了一句英文,当即脱下外衣,外裤和球袜,穿上秋衣秋裤。
一旁,霍英南换完一副之后,在秤盘上秤自己的体重,然后自己穿上秋衣秋裤球鞋。
穿着短袖运动衣和短裤的霍英南,平凡得像一个市井坊间的老伯。
来到球场上,分完组霍英南立即发动进攻,此时的他变得虎虎生威,连眼神中也有些杀气,动作敏捷、灵活,左右奔跑自如,速度快得惊人。
球技的确不赖。
莫振华这些老球员,也没对霍英南客气,立即派出人拦截。
“这里!”
包爵士在侧翼,举起手喊了一句,霍英南立即传球解围,包爵士肚子跑得晃荡,扬起大腿,猛地踢球!
“砰!”
足球入网!
“好球!”
唐俊高喊一句。
“怎样?”
包爵士志得意满尸
174、霍英南:英雄莫问出处
霍英南这群大亨,由于保养得当,而且有职业的医疗团队,虽然年龄都已经六十多岁,但精神气仍然不减当年。各个脚底下都是有真功夫的。
而唐俊,虽说球技臭,但胜在年轻,在球场上他该防守防守,该跑跑,完全当做一场游戏,一个小时下来,倒也玩得满身大汉,心情畅快。
最后3:2。
包爵士进了一球,霍英南进了一球,唐俊进了一球,林铭泽全程划水。
“哈哈。”
“阿俊,你这球技,真的对不起你这身体素质。有空多出来运动运动,和我们这帮人踢踢球,打打网球。”
几人在球场旁席地而坐,手中拿着矿泉水,身上流着汗,霍英南笑着道。
唐俊喝了口矿泉水道:““四八七”一定一定。”
“阿俊,听说你在屯门投资建设了一家公益性质的学校,不收学费,不收食宿?”
“是的,从濠江赚过来的钱,我觉得要用在正大光明处,如果放在口袋里,那就是在等所有人在下手动我。这是主要原因,还有一个原因是南叔,你也知道我是洪兴的,我想为兄弟们盖一所学校,让他们每天都去上上夜校,增加一些知识。”
唐俊一五一十地说道。
“不错!我们在你这个年纪的时候,还从未想过做慈善。”
霍英南称赞了一声,紧接着问道:“有没有想过回内地投资?”
唐俊措不及防,指了指自己道:“我,我是洪兴的,这也可以吗?”
“我们这三个人,我和老包都是做走私起家的,林家你也听说过,是做鸭片起家的。身在乱世,香江很多人、很多阔佬都做过!”
“将相本无种,男儿当自强。”
“英雄莫问出处,奇迹在于人为。”
“关键是你怎么看待这件事情!”
包爵士、霍英南和林铭泽三人,林铭泽早在六七风暴期间,就开始与内地眉来眼去。70年代初,他就经常出面邀请行政、立法两局的华裔议员及其他社会知名人士,在他家里聚会,或者在利园霓虹馆吃春茗,不少两局议员、邵一夫、包爵士、贺善衡等人都参加了。
霍英南整整与内地开始接触的时间,虽然比林铭泽稍晚,但他的方式则激进得多。
因为被港英打压,他索性就帮着驻港相关人员做“通”战工作,每个月都在自己家或者蟾宫大厦,叫上一些大资本家,与新化社驻港的相关人员见面。
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容启东的履历唐俊看过,青华大学的毕业生…后来留校任教,后来又去了美利坚深造,获得博士学位,如今已经是72岁的高龄。
同时,他还是香江中文大学的首任副校长。
这样一个在教育界德高望重的老前辈,来担任巨兽学校的校董,绝对是绰绰有余。
容启东点了点头道:“行,那我就倚老卖老,叫你一声阿俊!我问过阿发,他话我知,巨兽学校的面积有108万平方呎,投资规模有两亿,你真的只是为了建一所涵盖小学到高中的学校?”
“并非如此,荣博士。我们这所学校在未来,肯定是开设大学课程,并且通过教育署的考核,成为一家大学。所以,我才会投资了整整两个亿。学校的教学团队,我已经差不多完善了,等学校完工之后,到时候也会与你详谈此事。”
唐俊一五一十地跟容启东讲述道。
尤德在旁一听,暗自将此事记在心里,他在香江的地位并不低,香江的港督乃是由外交部委任的,而他又是外交常任次官,也是在港督第二十六任的候选名单当中,而且位置相当靠前。
其实也不能说是候选名单,差不多已经算是内定了,要不是第二十五任港督麦丽浩太受香江华人认可,向后获四度续任,他尤德早就已经是港督了。
在离开屯门之前,尤德特意跟唐俊交换了私人名片,他叮嘱道:“唐先生,以后要是学校有遇到什么麻烦,记得给我打电话。”
“一定一定!”
唐俊握住了他的手。
尤德又笑着道:“我知道你的真实身份,好好干,今年你已经在太平绅士的候选名单,再加上巨兽学校这份功绩,我肯定会力排众议,向港督推荐你的!”
“谢谢!”
唐俊噙着笑意。
送走了这些大人物们。
“叮叮叮。”
唐俊的大哥大响起。
电话那头,响起了一个雄厚的声音,包爵士笑呵呵地说道:“阿俊,霍先生找你一起喝茶。”
“霍先生?”唐俊不解。
“除了霍英南,还会有谁?”包爵士笑着道,“霍英南今天特意抽出时间,约了一场球赛,除了他之外,林家的林铭泽也在。”
“我马上来!”
林铭泽何许人也,也就是林希慎家族的当代家主,刚刚离开的恒生银行执行董事林国伟也是林希慎家族的旁支。
包爵士、林铭泽、霍英南三个人都是左派商人。
曾经霍英南的有荣地产,乃是六十年代香江地产界的第一字号,如果没有霍英南淡出地产作为背景,长实、新弘基、恒隆这些集团都很难发展到如今这个地步。
“楼花”制度,其实并非是霍英南首创,但的的确确是他发扬光大的。
在他之前,楼花已经有先例了。
在当时,有一个名叫罗显胜的大律师认为此法可取,没有与现行法律抵触,只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。
结果,罗显胜果然成功,解决了分层出售的法律问题。
但是,那时的分层出售也仅仅局限于一些唐楼式的楼宇,即一些最高不超过5层,每层只有一个面积1000平方英尺左右单位的旧式楼房——事实上,20世纪50年代初期前的香江楼宇,基本上也是这种5层以下的旧式楼房
173、霍英南:你和我们一组
地产商将楼宇分层出售之后,光顾楼宇的市民多了起来,但买主还是局限于一些富裕人家。
当时的楼宇,每层约1000平方英尺,每平方英尺约20元,总价约为两万港元。
但那时普通的打工仔,每月的工资约为200元,一下拿出两万元来的人毕竟不算很多,故20世纪50年代初期的香江地产市场,仍然不算活跃。
霍英南弃舟登陆之前,曾一度经营杂货铺,亦从事过剩余物资的买卖,又做过3年的走私。这3次经历,归根究底都是做商品流通的生意。
也可能是这个原因,让霍英南对商品流通的意识很强。
一踏足地产行业,霍英南就有了超前于当时地产商的商品意识,就是把楼宇当成商品,并想方设法加速楼宇进入市场,以此加快资金周转,缩短投资回收期。
事实上,也可能是由于那时做地产生意的人的这种地产商品化意识不是很强,故而在20世纪50年代初期,地产尚未正式形成一个新兴行业。
而那些做地产买卖的人也并未称为地产商。
但这一切,在霍英南涉足地产生意之后,就逐渐有~了变化。
甚至可以这样说,主要是由于霍英南的大胆探索和成功实践,带动了香江地产市场的崛起,从而使香港的地产行业在50年代中期形成,一些地-产商亦相继出现。
霍英南弃舟登陆的第一个大手笔,就是花280万港币买下林家的一栋大厦,彼时的霍英南是拿着一个大麻袋的现金,带着律师去找林铭泽的,林铭泽也就是林希慎家族的家主,铜锣湾扛把子家族,整个铜锣湾有好几条街-,是他们家的。
当时的情形,双方仍然记忆犹新。
双方寒暄几句之后坐下,霍英南连忙把大袋子递了上去,对林铭泽道:“哦,给你!”
“这是什么?”林铭泽怔了一怔。
“是买楼的钱,我全带来了。”霍英南回答道,彰显了一个走私家的豪横。
“霍生,都是现金,你没有支票?”林铭泽不解地问道。
“没有。”
“有没有在银行开户口?”
“没有。”
林铭泽听后哭笑不得,在当时就给霍英南上了一课,教他去银行开户贷款,并且经过他的介绍,汇丰银行才接纳霍英南的开户、存款要求。
在当时,在银行开户、存款,一般要经过一些有地位、有身份的人介绍。
自此,霍英南开始了自己纵横香江地产的岁月,他首创的楼花制度,并且印发了“售楼说明书”。
他的售楼处,每天都有很多市民从港九各地蜂拥而来,队伍排成长龙,售楼盛况空前。当中,有政府的小职员,有月收入两三百元的教师和打工仔,有普通的家庭妇女。
有些人排队预购到“楼花”后,随即把“楼花”转售给别人,一天之间就已经赚一笔,不少人因而乐此不疲。
短短一年多时间里,霍英南就建起100多栋、共600多层、折合约50多万平方英尺的楼宇,蔚为壮观!
用“气势如虹,雄傲港九”八个字来形容霍英南初涉地产行业时的卓越表现,实不为过。
而霍英南,也因此财富剧增,成为地产界的新贵。
套用一句来形容他的地位,霍英南在20世纪50年代中期,就已经是香江地产界的超级天王巨星。
卖楼花,在今天当然已不算是什么新鲜事,但在30多年前,当霍英南第一次提出这个新方法时,地产界和社会的反响可以用“石破天惊”四个字来形容。
霍英南时常把这段经历,拿来吹嘘。
现在他就精神抖擞地站在唐俊面前,吹嘘他这段经历,“……我刚开始做地产,就与林家,贺东,嘉道理这香江三大家族交手。不瞒阿俊你说,收钱收到我自己都感觉到害怕!如果我现在还在地产界,哪里还有怡和什么事情?”
这老头子凡尔赛起来,唐俊那是真的扛不住,只能站在球场上做认真受教的样子。
毕竟霍英南那是真正的天纵奇才。
包爵士笑着道:“阿俊,要不是南哥之前的走私……”
“什么走私!南叔当时运送物资到内地,是一种爱国行为!”唐俊当即严正驳斥道。
霍英南、包爵士、林铭泽一听,面面相觑皆是露出笑意,包爵士笑着道:“怎么样,我就说阿俊可以的。”
·······求鲜花··············
“哈哈哈,”霍英南爽朗一笑,看向唐俊的眼神更加亲切了几分,这话中听,“阿俊这后生仔,挺靓仔的,没有拉低我们几个人的英俊。”
英俊?
唐俊一眼望过去,包爵士面黑肥胖,林铭泽白是白了一些,但跟英俊搭不上边。至于,霍英南,谢顶……
“嘿嘿。”
唐俊笑笑。
“霍生,该热身啦!”
不远处,东升队的老队员莫振华催促道。
东升队也就是霍英南组建的,每年投入几十万,带领球队四处杀伐,一开始叫有荣,后来叫卓然,再后来改名为东升。
香江的一些老牌球星,如莫振华、于灼强、尹志强都是东升队的,如今这些球星都已经五十岁高龄,但仍然时常组建球局。
霍英南喜欢足球,在香江足球圈地位超卓,大家都拥戴他为“大佬”。
“行,阿俊你跟我们一组,待会儿表现好一点,别拉低我们队的秋季。”
霍英南本想拍了拍唐俊的肩膀,作为鼓励,但发觉唐俊身高抬高,只能拍了拍他的胳膊肘。
“OK!”
唐俊拽了一句英文,当即脱下外衣,外裤和球袜,穿上秋衣秋裤。
一旁,霍英南换完一副之后,在秤盘上秤自己的体重,然后自己穿上秋衣秋裤球鞋。
穿着短袖运动衣和短裤的霍英南,平凡得像一个市井坊间的老伯。
来到球场上,分完组霍英南立即发动进攻,此时的他变得虎虎生威,连眼神中也有些杀气,动作敏捷、灵活,左右奔跑自如,速度快得惊人。
球技的确不赖。
莫振华这些老球员,也没对霍英南客气,立即派出人拦截。
“这里!”
包爵士在侧翼,举起手喊了一句,霍英南立即传球解围,包爵士肚子跑得晃荡,扬起大腿,猛地踢球!
“砰!”
足球入网!
“好球!”
唐俊高喊一句。
“怎样?”
包爵士志得意满尸
174、霍英南:英雄莫问出处
霍英南这群大亨,由于保养得当,而且有职业的医疗团队,虽然年龄都已经六十多岁,但精神气仍然不减当年。各个脚底下都是有真功夫的。
而唐俊,虽说球技臭,但胜在年轻,在球场上他该防守防守,该跑跑,完全当做一场游戏,一个小时下来,倒也玩得满身大汉,心情畅快。
最后3:2。
包爵士进了一球,霍英南进了一球,唐俊进了一球,林铭泽全程划水。
“哈哈。”
“阿俊,你这球技,真的对不起你这身体素质。有空多出来运动运动,和我们这帮人踢踢球,打打网球。”
几人在球场旁席地而坐,手中拿着矿泉水,身上流着汗,霍英南笑着道。
唐俊喝了口矿泉水道:““四八七”一定一定。”
“阿俊,听说你在屯门投资建设了一家公益性质的学校,不收学费,不收食宿?”
“是的,从濠江赚过来的钱,我觉得要用在正大光明处,如果放在口袋里,那就是在等所有人在下手动我。这是主要原因,还有一个原因是南叔,你也知道我是洪兴的,我想为兄弟们盖一所学校,让他们每天都去上上夜校,增加一些知识。”
唐俊一五一十地说道。
“不错!我们在你这个年纪的时候,还从未想过做慈善。”
霍英南称赞了一声,紧接着问道:“有没有想过回内地投资?”
唐俊措不及防,指了指自己道:“我,我是洪兴的,这也可以吗?”
“我们这三个人,我和老包都是做走私起家的,林家你也听说过,是做鸭片起家的。身在乱世,香江很多人、很多阔佬都做过!”
“将相本无种,男儿当自强。”
“英雄莫问出处,奇迹在于人为。”
“关键是你怎么看待这件事情!”
包爵士、霍英南和林铭泽三人,林铭泽早在六七风暴期间,就开始与内地眉来眼去。70年代初,他就经常出面邀请行政、立法两局的华裔议员及其他社会知名人士,在他家里聚会,或者在利园霓虹馆吃春茗,不少两局议员、邵一夫、包爵士、贺善衡等人都参加了。
霍英南整整与内地开始接触的时间,虽然比林铭泽稍晚,但他的方式则激进得多。
因为被港英打压,他索性就帮着驻港相关人员做“通”战工作,每个月都在自己家或者蟾宫大厦,叫上一些大资本家,与新化社驻港的相关人员见面。
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