第一千三百三十七章 商机
陈功带着舒志超出了市委大院,高宁心里头不放心,专门安排办公室的两个年轻人,远远的尾随着,一旦发现有什么情况,立刻向他报告。
出了市委大院,陈功便是来到了洛河边上,看着洛河水浩浩荡荡,他一时陷入沉思,黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念,而这个轴就是洛河水,把洛河水当成城市发展中的轴,围绕着这个轴建成一个城市,因而黄秋雨才提出,要北扩东进的发展思路,而这个思路就是以洛河水为轴心,改造旧城,发展新城。
洛河水是天赐之物,利用好了,将造福老百姓,如果利用不好,那么他就是一条破破烂烂的河流,不会对整个城市产生任何的经济价值。
看到他站在那里沉思,舒志超走了过来,想了想对他说道:“陈书记,看到洛河,我就想到那次防汛的事,这条河流给当地老百姓带来了一些方便,但是也造成了一定的灾难。”
陈功转过头看他一眼,道:“志超,你现在到了市里来了,就要用市里的眼光看待这条河流,水患早晚都会解决的,我们现在要考虑的是如何利用这条河流,你看我们的城市规划上,就是要以洛河为轴心建设一座新城,洛河的两边将是高楼林立,滨河景观带将给老百姓带来全新的感受,可是我们现在面临的一个重大难题,是如何筹措资金来进行建设,所以我过来看一看,能不能有什么灵感,解决这个难题。”
听到陈功这样一讲,舒志超向前走了两步,想了想道:“陈书记,我觉得要想解决这个难题,也只有卖地一途了。”
陈功闻言,皱眉道:“怎么个卖地法,你说出来我听听。”
舒志超看了看陈功,沉住气道:“虽然现在卖地产生了很多问题,但是除此之外,也没有好的办法来积累财政资金,如果我们能合理利用卖地所得来的收入,未必不是一个好的方法,洛河两岸现在是一片荒芜之地,如果我们要想建设好洛河两岸,必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱,但是那些开发商一个个都不傻,这样的地想高价卖给他们肯定是不行的,因此必须要给他们讲好一个故事,让他们相信这块地的价值,他们才能高价买下地,从而筹措出建设洛河两岸的资金。”
本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的,但是现在听了舒志超的话之后,却是感了兴趣,便对舒志超道:“你继续说下去。”
听到了陈功鼓励之言,舒志超又继续说道:“我们要讲好的这个故事就是,只要洛河两岸景观建设起来,沿岸的房价必然要涨上来,而到时候,他们将会得到成倍的收益,现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来,等到将来就会变现,如此一来,就有可能说服那些开发商,愿意高价买地,或者先期投入钱来建设景观带,这样一来,就把建设景观带的资金筹集起来了。”
听完舒志超的话,陈功琢磨了一下,觉得还真是一条办法,如果真的能说服开发商过来投资,就可以解决政府资金不足的问题,这就看谁有眼光来做这个事情了,同时也要想办法讲好这个故事,让有眼光的开发商愿意来做这个事。欣赏地看了舒志超一眼,陈功走了几步,四处看了看洛河两岸的情况,他想了想,感觉要说好这个故事还真是比较的难,到处都是一片荒芜,而且没有人烟,谁会到这个地方来开发房地产呢?
有些难啊。
陈功在洛河两岸呆了很久,舒志超看了看他,一时也没有说话,因为他刚才提供的建议未必有效,具体怎么做,这还要看陈功怎么想了。
陈功回去之后,给李光亮打了一个电话,让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后,立刻赶了过来,陈功现在当了市委书记,他也想着到洛河来搞投资,可是不知道陈功是什么想法,会不会引起别人的议论,因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
李光亮到了洛河之后,先下塌了宾馆,然后给陈功打了电话,陈功得知他来了,便是立刻赶了过来,一到宾馆,就对李光亮道:“光亮,跟我出去一趟。”
不知道陈功想要干什么,李光亮便是连忙开着他的豪车,与陈功一起去了洛河边。
李光亮不知他为什么把自己带到这个地方,以为是陈功让他看风景,李光亮便笑道:“这边的风景不错。”
陈功听了也笑道:“不错吧,将来会更加不错,你别看现在是一片荒芜,是大自然的美,将来会变成人工之美,市里决定在这里建设景观带,沿着洛河两岸修建滨河大道,并且沿着道路修建景观带,洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方,这将超出你我的想象,你相信它会不会变成现实?”
李光亮听了,笑道:“我相信,只要努力去做,一定会变成现实的。”
听到他这样讲,陈功对他道:“我说的是认真的,不是开玩笑,我只所以打电话让你过来,就是想你谈这个问题,你要认真考虑一下,这会不会变成现实。”
看到陈功是认真和他讲的,李光亮才重视起来,思考了一下道:“修路又建设景观带的,这得需要花不少的钱吧,你们市财政的钱充足吗?”
陈功呵呵一笑道:“你一下子说到问题的核心了,没有钱,什么事情也做不起来,虽然想法很好,但是如果没有资金来搞建设,那终究只是纸上谈兵,不过,我把你叫过来,不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题,而是让你看一看,这里头有没有商机,以你商人的眼光,难道看不到什么商机吗?”
陈功一把这话说出来,李光亮一时就怔住了,难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他?那可是一个巨大的商机啊,想到这里,他脸冒红光高兴起来。
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出了市委大院,陈功便是来到了洛河边上,看着洛河水浩浩荡荡,他一时陷入沉思,黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念,而这个轴就是洛河水,把洛河水当成城市发展中的轴,围绕着这个轴建成一个城市,因而黄秋雨才提出,要北扩东进的发展思路,而这个思路就是以洛河水为轴心,改造旧城,发展新城。
洛河水是天赐之物,利用好了,将造福老百姓,如果利用不好,那么他就是一条破破烂烂的河流,不会对整个城市产生任何的经济价值。
看到他站在那里沉思,舒志超走了过来,想了想对他说道:“陈书记,看到洛河,我就想到那次防汛的事,这条河流给当地老百姓带来了一些方便,但是也造成了一定的灾难。”
陈功转过头看他一眼,道:“志超,你现在到了市里来了,就要用市里的眼光看待这条河流,水患早晚都会解决的,我们现在要考虑的是如何利用这条河流,你看我们的城市规划上,就是要以洛河为轴心建设一座新城,洛河的两边将是高楼林立,滨河景观带将给老百姓带来全新的感受,可是我们现在面临的一个重大难题,是如何筹措资金来进行建设,所以我过来看一看,能不能有什么灵感,解决这个难题。”
听到陈功这样一讲,舒志超向前走了两步,想了想道:“陈书记,我觉得要想解决这个难题,也只有卖地一途了。”
陈功闻言,皱眉道:“怎么个卖地法,你说出来我听听。”
舒志超看了看陈功,沉住气道:“虽然现在卖地产生了很多问题,但是除此之外,也没有好的办法来积累财政资金,如果我们能合理利用卖地所得来的收入,未必不是一个好的方法,洛河两岸现在是一片荒芜之地,如果我们要想建设好洛河两岸,必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱,但是那些开发商一个个都不傻,这样的地想高价卖给他们肯定是不行的,因此必须要给他们讲好一个故事,让他们相信这块地的价值,他们才能高价买下地,从而筹措出建设洛河两岸的资金。”
本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的,但是现在听了舒志超的话之后,却是感了兴趣,便对舒志超道:“你继续说下去。”
听到了陈功鼓励之言,舒志超又继续说道:“我们要讲好的这个故事就是,只要洛河两岸景观建设起来,沿岸的房价必然要涨上来,而到时候,他们将会得到成倍的收益,现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来,等到将来就会变现,如此一来,就有可能说服那些开发商,愿意高价买地,或者先期投入钱来建设景观带,这样一来,就把建设景观带的资金筹集起来了。”
听完舒志超的话,陈功琢磨了一下,觉得还真是一条办法,如果真的能说服开发商过来投资,就可以解决政府资金不足的问题,这就看谁有眼光来做这个事情了,同时也要想办法讲好这个故事,让有眼光的开发商愿意来做这个事。欣赏地看了舒志超一眼,陈功走了几步,四处看了看洛河两岸的情况,他想了想,感觉要说好这个故事还真是比较的难,到处都是一片荒芜,而且没有人烟,谁会到这个地方来开发房地产呢?
有些难啊。
陈功在洛河两岸呆了很久,舒志超看了看他,一时也没有说话,因为他刚才提供的建议未必有效,具体怎么做,这还要看陈功怎么想了。
陈功回去之后,给李光亮打了一个电话,让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后,立刻赶了过来,陈功现在当了市委书记,他也想着到洛河来搞投资,可是不知道陈功是什么想法,会不会引起别人的议论,因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
李光亮到了洛河之后,先下塌了宾馆,然后给陈功打了电话,陈功得知他来了,便是立刻赶了过来,一到宾馆,就对李光亮道:“光亮,跟我出去一趟。”
不知道陈功想要干什么,李光亮便是连忙开着他的豪车,与陈功一起去了洛河边。
李光亮不知他为什么把自己带到这个地方,以为是陈功让他看风景,李光亮便笑道:“这边的风景不错。”
陈功听了也笑道:“不错吧,将来会更加不错,你别看现在是一片荒芜,是大自然的美,将来会变成人工之美,市里决定在这里建设景观带,沿着洛河两岸修建滨河大道,并且沿着道路修建景观带,洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方,这将超出你我的想象,你相信它会不会变成现实?”
李光亮听了,笑道:“我相信,只要努力去做,一定会变成现实的。”
听到他这样讲,陈功对他道:“我说的是认真的,不是开玩笑,我只所以打电话让你过来,就是想你谈这个问题,你要认真考虑一下,这会不会变成现实。”
看到陈功是认真和他讲的,李光亮才重视起来,思考了一下道:“修路又建设景观带的,这得需要花不少的钱吧,你们市财政的钱充足吗?”
陈功呵呵一笑道:“你一下子说到问题的核心了,没有钱,什么事情也做不起来,虽然想法很好,但是如果没有资金来搞建设,那终究只是纸上谈兵,不过,我把你叫过来,不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题,而是让你看一看,这里头有没有商机,以你商人的眼光,难道看不到什么商机吗?”
陈功一把这话说出来,李光亮一时就怔住了,难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他?那可是一个巨大的商机啊,想到这里,他脸冒红光高兴起来。
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