第51章 吴凯创业,开酒吧
金融中心的拆迁,补偿可比县城高多了!
王逸自然不会错过!
还有附近的居民楼,为住的方便,也得买下一两套。
总不能西郊县城和东郊公司,天天两头跑!
甚至美柚的新服装厂,王逸都打算放在这附近。
到时候一波拆迁,一波肥!
嗯,等县城的服装厂拆迁后,拿到拆迁款,就去大东郊棒子地买楼买房买厂!
将美柚总部放在济州市的另一个原因,就是王逸熟悉这个城市的规划,发展!
每一个核心区域位置,拆迁建设时间,发展历程……王逸都心里门清!
不过这里面的漏不能都捡了,必须有所选择,且合情合理。
济州市区西部的后续拆迁,王逸都不参合了。
直接把美柚总部、工厂,全部放在大东郊棒子地!
理由王逸都想好了!
问,就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的!
问,就是穷!棒子地里租金低!还有高新区税收优惠政策!
至于后面规划金融中心,遇上拆迁?那都是意外!
“我也不想到处搬总部,这不是赶巧了,没办法吗?”
“创业未半,遇上拆迁!”
“唉,真愁!”
不过,一旦拆迁,届时王逸要的不只是钱,还有大厦!
济州市没有多少互联网企业,只要美柚做大,成为济州it行业代表,在金融中心二十多个大厦里,要一座美柚大厦,不过分吧?
什么你不给?
那我去隔壁岛城,看看有没有足够的优惠,让我把总部迁过去……
为了留住美柚,这个大厦怕是会给!
若是美柚达到一定的体量,给个产业园,都不成问题。
现在的济州大东郊,未来的核心区,很多产业园都是这么来的。
不值钱的时候,大东郊为了吸引投资,只要投资到位,土地免费送你!
几年后规划落地,大东郊成了金融中心,再想要拿地就得真金白银,几十亿地竞拍了!
彼一时,此一时!
现在大东郊还是玉米地,正是王逸投资的好时候!
只要美柚做起来,做出成绩,有前途,不管是美柚大厦,还是美柚产业园,都有希望!
至于在帝都弄这么个产业园,那就难了。
小米发展到2015年,成了行业巨头,才能花50亿拿下22万平米的地,建成小米产业园。
这对现在的王逸,太过遥远。
在大东郊,王逸和宋思凝转了一圈。
只有一个感觉,太过荒芜,妥妥的城乡结合部,还不如庆云县发达。
抬眼望去,只有几小片五六层的小楼,矗立在一片玉米地里。
周围很多都是村里的自建房,两三层的那种,一旦拆迁直接中产!
王逸记得2015年济州西城,有一个镇全拆了,一平补偿1.7万!
房子+院子,轻松三百平,家家户户五百万起!
两套宅子的,直接千万富翁!
可惜这种都是宅基地,无法合法购买,否则拆迁了得爽死。
倒是那些有产权的写字楼,都可以购买过户,这才是王逸的目标!
转了一圈,只有三栋合适的写字楼。
一栋五层新楼,上半年刚装修完,整栋对外出租。
一栋五层次新楼,下面两层租出去了。
还有一栋六层旧楼,房龄十年,只有部分沿街底层租出去了。
由此可见,当下的大东郊很不景气,写字楼那么便宜都租不出去!
“老板,那栋五层新楼很合适,我们去谈谈价?”宋思凝开口。
王逸想了想:“行,你去谈谈那栋五层新楼,还有五层次新楼的租金,出售价格。”
“好,那栋六层旧楼呢?不管了?”
“先不管了!”王逸说着,心中却是打定主意,等有钱了,直接买下那六层旧楼!
之所以不谈价,就是先晾晾六层旧楼,让他认识到自己的旧楼没市场!
等到其他两个价格谈低了,王逸再去找六层旧楼谈,就好压价了!
二桃杀三士!
准确说,一桃杀三士!
这样,就能用最低的价格,直接买下六层旧楼。
一旦拆迁,没有人管你新旧,都是按面积赔偿。
六层旧楼买的更便宜,可拆迁补偿,却比起五层的新楼还多!
“这事不着急,可以多磨两天,慢慢谈。”
“好的,老板。”
“还有,招人的事,也得提上日程了。”王逸继续道:
“对了,服务器方面,也得时刻注意。现在流量还小,之前租的那台够了。一旦后续流量大了,服务器也得增加!”
“老板放心,服务器的事,我和移动谈好了,随时可以增加!”宋思凝做事周道又细心:“招人的事已经发出去了,就是投简历的人不多。”
王逸点点头:“咱们这种创业小公司,他们不愿意来也正常。这样,薪水按照济州市行情,再上浮10%!只要是能力够,人品没问题,待遇不是问题。”
王逸这边高歌猛进,吴凯那边就凄凄惨惨了。
他的心思,都在林子怡身上。
可林子怡因为王逸备受打击,已经闷在家里好几天。
错过了王逸如此优秀的存在,一般人她也看不上。
索性把吴凯的电话、qq、微信,全部拉黑!
这让吴凯郁闷不已,导致科目二考试,都挂了……
又被教练骂了个狗血淋头:
“你看人家王逸,科目三没练几天,就直接过了。再看你,科目二练了一周多了,还挂了!”
“都是一个班的,凭什么人家这么优秀,你这么垃圾?”
“怪不得人家上北航,你只能上二本。”
“你啊,唉!”
听着这些,吴凯怒火中烧,气的脸都青了。
回家的路上,都愤怒不已:“可恶的王逸!”
“哪里都是你!”
“子怡拿着你贬低我,教练也是!”
“你真可恶啊!”
“我就不信,我还超越不了你!”
“高考、学车都是过去式了,我要在事业上超越你!”
吴凯打定主意,必须创业!
不过他没有冲动,反而冷静下来开始分析。
创业?做哪一行?怎么创?
总得有个名头!
“王逸好像是卖货,估计就是进了货,再卖,赚点差价。”
“这种小打小闹的,上不了台面!我吴凯看不上!”
“我要是创业,就直接开店!”
“开酒吧!”
“酒吧利润高!”
“对,大学城学生那么多,貌似还没有一家像样的酒吧。
我让我爸投资个几十万,开个酒吧,一定能赚个盆满钵满!
到时候王逸见了我,也只能低头叫凯哥!
再带着子怡来到我的酒吧,一群帅哥美女分列两排,躬身行礼,喊上一声:“老板好!”
那种感觉简直爽爆了!
子怡哪里见过这样的世面?
怕是对我的印象,都能彻底改变!”
“爽!”
“这酒吧必须开!”
“心动不如行动,今晚就给我爹要钱,下个月酒吧就开业!”
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王逸自然不会错过!
还有附近的居民楼,为住的方便,也得买下一两套。
总不能西郊县城和东郊公司,天天两头跑!
甚至美柚的新服装厂,王逸都打算放在这附近。
到时候一波拆迁,一波肥!
嗯,等县城的服装厂拆迁后,拿到拆迁款,就去大东郊棒子地买楼买房买厂!
将美柚总部放在济州市的另一个原因,就是王逸熟悉这个城市的规划,发展!
每一个核心区域位置,拆迁建设时间,发展历程……王逸都心里门清!
不过这里面的漏不能都捡了,必须有所选择,且合情合理。
济州市区西部的后续拆迁,王逸都不参合了。
直接把美柚总部、工厂,全部放在大东郊棒子地!
理由王逸都想好了!
问,就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的!
问,就是穷!棒子地里租金低!还有高新区税收优惠政策!
至于后面规划金融中心,遇上拆迁?那都是意外!
“我也不想到处搬总部,这不是赶巧了,没办法吗?”
“创业未半,遇上拆迁!”
“唉,真愁!”
不过,一旦拆迁,届时王逸要的不只是钱,还有大厦!
济州市没有多少互联网企业,只要美柚做大,成为济州it行业代表,在金融中心二十多个大厦里,要一座美柚大厦,不过分吧?
什么你不给?
那我去隔壁岛城,看看有没有足够的优惠,让我把总部迁过去……
为了留住美柚,这个大厦怕是会给!
若是美柚达到一定的体量,给个产业园,都不成问题。
现在的济州大东郊,未来的核心区,很多产业园都是这么来的。
不值钱的时候,大东郊为了吸引投资,只要投资到位,土地免费送你!
几年后规划落地,大东郊成了金融中心,再想要拿地就得真金白银,几十亿地竞拍了!
彼一时,此一时!
现在大东郊还是玉米地,正是王逸投资的好时候!
只要美柚做起来,做出成绩,有前途,不管是美柚大厦,还是美柚产业园,都有希望!
至于在帝都弄这么个产业园,那就难了。
小米发展到2015年,成了行业巨头,才能花50亿拿下22万平米的地,建成小米产业园。
这对现在的王逸,太过遥远。
在大东郊,王逸和宋思凝转了一圈。
只有一个感觉,太过荒芜,妥妥的城乡结合部,还不如庆云县发达。
抬眼望去,只有几小片五六层的小楼,矗立在一片玉米地里。
周围很多都是村里的自建房,两三层的那种,一旦拆迁直接中产!
王逸记得2015年济州西城,有一个镇全拆了,一平补偿1.7万!
房子+院子,轻松三百平,家家户户五百万起!
两套宅子的,直接千万富翁!
可惜这种都是宅基地,无法合法购买,否则拆迁了得爽死。
倒是那些有产权的写字楼,都可以购买过户,这才是王逸的目标!
转了一圈,只有三栋合适的写字楼。
一栋五层新楼,上半年刚装修完,整栋对外出租。
一栋五层次新楼,下面两层租出去了。
还有一栋六层旧楼,房龄十年,只有部分沿街底层租出去了。
由此可见,当下的大东郊很不景气,写字楼那么便宜都租不出去!
“老板,那栋五层新楼很合适,我们去谈谈价?”宋思凝开口。
王逸想了想:“行,你去谈谈那栋五层新楼,还有五层次新楼的租金,出售价格。”
“好,那栋六层旧楼呢?不管了?”
“先不管了!”王逸说着,心中却是打定主意,等有钱了,直接买下那六层旧楼!
之所以不谈价,就是先晾晾六层旧楼,让他认识到自己的旧楼没市场!
等到其他两个价格谈低了,王逸再去找六层旧楼谈,就好压价了!
二桃杀三士!
准确说,一桃杀三士!
这样,就能用最低的价格,直接买下六层旧楼。
一旦拆迁,没有人管你新旧,都是按面积赔偿。
六层旧楼买的更便宜,可拆迁补偿,却比起五层的新楼还多!
“这事不着急,可以多磨两天,慢慢谈。”
“好的,老板。”
“还有,招人的事,也得提上日程了。”王逸继续道:
“对了,服务器方面,也得时刻注意。现在流量还小,之前租的那台够了。一旦后续流量大了,服务器也得增加!”
“老板放心,服务器的事,我和移动谈好了,随时可以增加!”宋思凝做事周道又细心:“招人的事已经发出去了,就是投简历的人不多。”
王逸点点头:“咱们这种创业小公司,他们不愿意来也正常。这样,薪水按照济州市行情,再上浮10%!只要是能力够,人品没问题,待遇不是问题。”
王逸这边高歌猛进,吴凯那边就凄凄惨惨了。
他的心思,都在林子怡身上。
可林子怡因为王逸备受打击,已经闷在家里好几天。
错过了王逸如此优秀的存在,一般人她也看不上。
索性把吴凯的电话、qq、微信,全部拉黑!
这让吴凯郁闷不已,导致科目二考试,都挂了……
又被教练骂了个狗血淋头:
“你看人家王逸,科目三没练几天,就直接过了。再看你,科目二练了一周多了,还挂了!”
“都是一个班的,凭什么人家这么优秀,你这么垃圾?”
“怪不得人家上北航,你只能上二本。”
“你啊,唉!”
听着这些,吴凯怒火中烧,气的脸都青了。
回家的路上,都愤怒不已:“可恶的王逸!”
“哪里都是你!”
“子怡拿着你贬低我,教练也是!”
“你真可恶啊!”
“我就不信,我还超越不了你!”
“高考、学车都是过去式了,我要在事业上超越你!”
吴凯打定主意,必须创业!
不过他没有冲动,反而冷静下来开始分析。
创业?做哪一行?怎么创?
总得有个名头!
“王逸好像是卖货,估计就是进了货,再卖,赚点差价。”
“这种小打小闹的,上不了台面!我吴凯看不上!”
“我要是创业,就直接开店!”
“开酒吧!”
“酒吧利润高!”
“对,大学城学生那么多,貌似还没有一家像样的酒吧。
我让我爸投资个几十万,开个酒吧,一定能赚个盆满钵满!
到时候王逸见了我,也只能低头叫凯哥!
再带着子怡来到我的酒吧,一群帅哥美女分列两排,躬身行礼,喊上一声:“老板好!”
那种感觉简直爽爆了!
子怡哪里见过这样的世面?
怕是对我的印象,都能彻底改变!”
“爽!”
“这酒吧必须开!”
“心动不如行动,今晚就给我爹要钱,下个月酒吧就开业!”
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