第177章 2亿豪宅,王老板的传说
第177章2亿豪宅,王老板的传说
置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣,也不担心对方只是问着玩,反而详细介绍道:
“颐和原著房本面积最小750平,最大2500平。”
“位于三大皇家园林的中心,有限高要求。只能做成地上两层,地下两层。”
“其中,地下一层有采光顶,下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积!”
“比如750平的户型,实际使用面积是1052平!带四个车位,150平花园。”
“而2500平的户型,实际使用面积是4000平!带8个车位!1000平花园!都会比房本多出三分之一以上的面积!”
王逸懂了,颐和园一墙之隔的位置,隔壁还有圆明园、畅春园,这种位置想要地上盖三层,官方都不答应!
绝对限高!
没办法,都把别墅盖到皇家园林去了,还想整多层?
实在是想多了。
王逸开口问道:“楼王户型还有多少现房?”
91栋独栋官邸,分成好几期开发,不只有一栋楼王。
相反,每期都有一两栋楼王!
就像小区,楼王不是只有一套房,而是一两栋,大几十套。
“楼王户型目前还有三套现房,其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话,我带你去看看!”
“好!去看看。”
刘彩拿了钥匙,带着王逸走向别墅区。
一路走过来,她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型,最后来到楼王户型!
这一路,王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。
颐和原著的小户型750平,大都位于不好的位置,院子才一百来平。
很多还都被挡住,影响采光。
而一千平以上的大户型,位置更好,但大都上亿了!
至于2500平的楼王户型,全部位于最好的位置!
周围环境和水系,全部都是最好,总价也最贵!
王逸算了一下,750平小户型6000万一套,一平也得八万左右了,位置采光都不好,上车门槛低,但真不划算。
这么多钱都花了,再采光不好,受那个憋屈,真意义不大。
而楼王户型,总价两个亿,也是8万一平。
没办法,总价太高,买得起的人少,没法再涨价,甚至可以谈价!
毕竟这是2011年的两亿,不是2021年的两亿!
先不说很多人买不起,就算部分人买得起,也不敢买。
太扎眼了。
也只有王逸这种,身家数十亿以上的商人,才敢光明正大地买!
最后,刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型:
“先生,如你所见,这套房子房本2500平,总使用面积4000平,花园1000平,你可以种一些自己喜欢的花草树木。”
“一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光!”
“地下一层有采光顶,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆间,是业主的高端私人会所,尽享人生乐趣!”
“而下二层,纯赠送的一层,有影音室、酒窖、车库等,满足主人收藏鉴赏癖好,更具安防功能!”
……
刘彩一一介绍。
王逸承认,他心动了。
真的心动了。
这房子,除了价格贵,别的毛病都没有。
至于说地下两层浪费面积,这也无所谓。
毕竟地下第一层有采光顶,下沉式影院,满足私密性。
而地下二层则是白给的,不要钱,那还要什么自行车?
只是足足两亿,不是个小钱!
但十年后,王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。
最贵的楼王,达到了8亿!
没办法,其他的豪宅别墅,再优越,都可以复刻。
但颐和原著,位于三大园林的中心位置,一墙之隔就是颐和园,真的无法复刻。
放眼全球,只此一家。
就算再斥巨资打造三个皇家园林,也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴!
何况这是帝都的好位置!
真的无可复刻。
这种稀缺别墅,小户型增幅也就两倍多,但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。
王逸现在2亿买入,十年后增幅到7,8亿不成问题!
而且帝都限购,王逸以后赚再多的钱,也只能买一套帝都房子。
如此说来,这两亿不得不花啊。
当然,不是全款,而是贷款!
而且县城的工厂,几天后就要冻结拆迁了,不出意外,十一期间王逸就得回去谈拆迁费了。
到时候又是一大笔收入。
这两亿,完全可以整。
三套楼王户型,刘彩都带着王逸看了。
王逸最满意的,还是今年刚推出的一套。
位置好,环境好!
不过王逸没有冲动到立即下单,而是再磨一磨价格。
两亿的价格,但凡磨下五个点,就是1000万。
而且这种豪宅卖得很慢。
尤其是2亿的楼王户型,一年能卖出去一套,都算厉害了。
至于其他户型,一年加起来能卖出十几套,也就到天了。
这91套,陆续建成,陆续开盘,能卖很多年。
上亿的豪宅,可不是大白菜,不会两年售罄的。
但可惜,价格不好谈。
“王先生,这是楼王户型,最少1.95亿,真的没法便宜了.不只是伱,换了任何人,都是这个价格。”刘彩叹了口气。
她很想成单,但价格限制也没办法。
这种豪宅的置业顾问,经常两个月不开单,可一旦开单,就能吃半年!
“行,那我考虑考虑。”王逸说着,转身离开。
1.95亿,贵了,但凡1.85,他都准备拿下了。
一千万,不是小数。
对美柚来说,一千万是个小数。
但这房子,王逸得拿自己的钱买,那就不是个小数了。
“王先生,你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。
“好。”王逸留了联系方式。
刘彩一路将王逸送到门口,才欲言又止道:
“王先生,抱歉,我的权限内,只能做到1.95亿。你若是想更合适的价格,不妨找下其他路径……王先生慢走!”
“再见!”王逸摆了摆手,听懂了刘彩的言外之意。
这种豪宅,都有底价。
置业顾问的权限就是1.95亿,没办法。
但能买得起这种豪宅的人,大都非富即贵,说不定手可通天。
若是和龙湖老总关系很近,或者认识某些贵人,那别说1.95亿了,1.85亿都有可能!
哪个公司都有极少的高层内部价!
不过能不能拿到,就看王逸的实力了。
王逸开着保时捷远去,心中却是嘀咕:“得找关系啊!”
但可惜,他在帝都,没多少关系。
若是在济州,那好说,多少都能安排。
但在帝都……
唯一熟悉的也就海城区管委会的秦主任,但身份太敏感,王逸可不想玩火自焚。
那剩下的,也就是简子妍的老师,莫教授!
北航法学院院长,央视法治栏目的特聘专家,律界大牛!
这种存在,怕是龙湖帝都高层都得奉为上宾。
毕竟龙湖这种企业遇上的官司,都是棘手案子,搞不好就需要莫教授了!
要不找下简子妍,请下莫教授?
一旦请了,这事大概率能成。
但就欠了莫教授一个人情。
一个一千万的人情。
划算吗?
王逸心中有点犹豫。
不过也没什么,大不了以后把莫教授聘请为星逸科技法务顾问。
以后星逸科技所有的法务问题,都交给莫教授和他的学生。
再加上简子妍的关系,双方战略合作,也没什么。
如此一来,王逸也算是在帝都律政界站稳脚了。
以后谁想找星逸科技的麻烦,都得掂量掂量莫教授好不好对付。
这个可以有。
再加上王逸待简子妍不薄,频繁加薪,还当经理培养。
正好当作和莫教授的引荐人。
何况王逸也是北航学生,莫教授应该不会拒绝!
念此,王逸给简子妍拨了个电话:“子妍,咱商量个事呗。”
“老板,什么事啊?你说就行!”
简子妍爽快道,她一个还没毕业的学生,已经被王逸的高薪砸晕了。
简单算了下,她这个月的工资+绩效,最少两万!
若是再挖来总编,主编,还得多几万……
月薪两三万,别说一个大二学生,换了一个博二学生,都得眼晕!
“是这样的,莫教授最近有空吗?我想请他吃个饭!”
“哦,这事,我问问,应该问题不大。”简子妍笑说。
“行,你问问,看看教授什么时候有空。”
“好滴,老板,你稍等!”
简子妍挂断电话,直接给莫教授发了个信息过去。
这种大教授,律界大拿,别人找,很难。
可简子妍作为莫教授看重的学生,就容易多了。
莫教授看着短信,推了推眼镜,笑了:“王老板要约我吃饭?”
“呵呵,这家伙终于开窍了!”
随即回道:“子妍,王老板对你照顾有加,这事我心里有数,就今晚吧!”
“好的,老师,谢谢。”简子妍喜上眉梢,又将结果告诉了王逸。
王逸松了口气:“果然,有简子妍在,这事就容易多了。”
若不是简子妍这个熟人做中间人,王逸自己去找莫教授,都没那么容易。
没办法,对于陌生人,莫教授也不放心啊!
关系社会,就是这样。
下午五点半,王逸来到星逸科技园,将保时捷钥匙交给简子妍:“子妍,你去接下莫教授吧!”
“好的,老板。”简子妍接过钥匙,直接出发。
有她接莫教授,无疑最合适。
这时,柳诗诗走了过来,拍完一天的广告,她依旧妆容得体。
“辛苦了,诗诗。”王逸笑道。
“不辛苦!”柳诗诗莞尔一笑:“果然,圈内人说得对。”
“什么?”王逸有点好奇。
“圈内流传着王老板,两个传说。”
柳诗诗娓娓道来:“第一,王老板是投资圈的清流,不搞那些乱七八糟。”
“第二,王老板眼光好,让谁代言,谁就能爆火!”
“我有这么厉害?”
“当然!”柳诗诗认真道:
“之前我还不信,结果你看,美柚找叶小荷代言,叶小荷之前是三线小明星,代言了美柚,票房破四亿,红到发紫!搞不好,还能拿影后!”
“甄柚找我代言,我也火了,嘿嘿。”
王逸哑然失笑:“你也能拿视后,我说的!”
“谢谢王老板吉言!”柳诗诗兴奋不已:
“圈内都说你眼光好,找谁谁火,很多女星,都盼着能做你的代言人呢!”
“这么迷信吗?”王逸有些意外。
这才记起,娱乐圈的明星和做生意的人,似乎最信这一套。
很多做生意的,每年烧香拜佛少不了。
很多公司,更是带着一众高层,集体烧香拜佛迎财神。
而娱乐圈的明星更是如此,信财神,甚至信转运那一套……
当然,连扎小人诅咒竞争对手的明星,都有。
“行吧,没想到我又多了一个美名!”王逸笑说。
有了这些虚无巴脑的名头,还是很有用的。
最起码以后王逸找代言人,对方不会拒绝,反而会兴奋地答应……
王逸话锋一转:“今晚本该请你吃个饭的,但不巧约了人。你有什么安排,要不要一起?”
“行啊,反正我也没什么事!”柳诗诗直接应了下来。
王逸去见莫教授,带上大明星柳诗诗,一来显示王逸对莫教授的重视。
二来,这种律政大牛,柳诗诗也有结交的需要。
“那就一起去吧,今晚见得人,以后你和唐人解约的时候,说不定用得上!”
王逸看似玩笑似地说了一句话。
柳诗诗神色复杂,没有接话,却牢牢记下。
通过唐人对杨老板的态度,柳诗诗已经看清了自己的下场。
解约这事,也只是时间问题!
王逸突然想到一个尴尬的问题:“我的车让简子妍开走了,咱们得打车过去。”
“没事啊,我有车!”
柳诗诗笑着掏出车钥匙:“经常来帝都工作,我就在这边置办了房子和车子。”
“不错,赚了钱多置业,比炒股靠谱的多。”
柳诗诗面色都难看起来:“可别骂了,再炒股,我剁手!帝都房子都亏没了一套!”
王逸:“……”
当下帝都的普通房子三万左右,一套也得三四百万。
明星炒股,亏个三四百万,貌似也正常。
随后,王逸开着柳诗诗的奔驰E,直奔酒店。
二十分钟后,简子妍和莫教授也都到了。
王逸笑着迎了上去:“莫教授,您好。这位是……”
“不用介绍,若曦!柳诗诗,我知道!”
莫教授很是惊喜:“最近我太太天天拉着我一起看《步步惊心》,原本我还不感兴趣的。结果看着看着,上瘾了!”
上图需要审核,别墅图,我后面补上。
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置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣,也不担心对方只是问着玩,反而详细介绍道:
“颐和原著房本面积最小750平,最大2500平。”
“位于三大皇家园林的中心,有限高要求。只能做成地上两层,地下两层。”
“其中,地下一层有采光顶,下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积!”
“比如750平的户型,实际使用面积是1052平!带四个车位,150平花园。”
“而2500平的户型,实际使用面积是4000平!带8个车位!1000平花园!都会比房本多出三分之一以上的面积!”
王逸懂了,颐和园一墙之隔的位置,隔壁还有圆明园、畅春园,这种位置想要地上盖三层,官方都不答应!
绝对限高!
没办法,都把别墅盖到皇家园林去了,还想整多层?
实在是想多了。
王逸开口问道:“楼王户型还有多少现房?”
91栋独栋官邸,分成好几期开发,不只有一栋楼王。
相反,每期都有一两栋楼王!
就像小区,楼王不是只有一套房,而是一两栋,大几十套。
“楼王户型目前还有三套现房,其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话,我带你去看看!”
“好!去看看。”
刘彩拿了钥匙,带着王逸走向别墅区。
一路走过来,她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型,最后来到楼王户型!
这一路,王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。
颐和原著的小户型750平,大都位于不好的位置,院子才一百来平。
很多还都被挡住,影响采光。
而一千平以上的大户型,位置更好,但大都上亿了!
至于2500平的楼王户型,全部位于最好的位置!
周围环境和水系,全部都是最好,总价也最贵!
王逸算了一下,750平小户型6000万一套,一平也得八万左右了,位置采光都不好,上车门槛低,但真不划算。
这么多钱都花了,再采光不好,受那个憋屈,真意义不大。
而楼王户型,总价两个亿,也是8万一平。
没办法,总价太高,买得起的人少,没法再涨价,甚至可以谈价!
毕竟这是2011年的两亿,不是2021年的两亿!
先不说很多人买不起,就算部分人买得起,也不敢买。
太扎眼了。
也只有王逸这种,身家数十亿以上的商人,才敢光明正大地买!
最后,刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型:
“先生,如你所见,这套房子房本2500平,总使用面积4000平,花园1000平,你可以种一些自己喜欢的花草树木。”
“一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光!”
“地下一层有采光顶,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆间,是业主的高端私人会所,尽享人生乐趣!”
“而下二层,纯赠送的一层,有影音室、酒窖、车库等,满足主人收藏鉴赏癖好,更具安防功能!”
……
刘彩一一介绍。
王逸承认,他心动了。
真的心动了。
这房子,除了价格贵,别的毛病都没有。
至于说地下两层浪费面积,这也无所谓。
毕竟地下第一层有采光顶,下沉式影院,满足私密性。
而地下二层则是白给的,不要钱,那还要什么自行车?
只是足足两亿,不是个小钱!
但十年后,王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。
最贵的楼王,达到了8亿!
没办法,其他的豪宅别墅,再优越,都可以复刻。
但颐和原著,位于三大园林的中心位置,一墙之隔就是颐和园,真的无法复刻。
放眼全球,只此一家。
就算再斥巨资打造三个皇家园林,也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴!
何况这是帝都的好位置!
真的无可复刻。
这种稀缺别墅,小户型增幅也就两倍多,但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。
王逸现在2亿买入,十年后增幅到7,8亿不成问题!
而且帝都限购,王逸以后赚再多的钱,也只能买一套帝都房子。
如此说来,这两亿不得不花啊。
当然,不是全款,而是贷款!
而且县城的工厂,几天后就要冻结拆迁了,不出意外,十一期间王逸就得回去谈拆迁费了。
到时候又是一大笔收入。
这两亿,完全可以整。
三套楼王户型,刘彩都带着王逸看了。
王逸最满意的,还是今年刚推出的一套。
位置好,环境好!
不过王逸没有冲动到立即下单,而是再磨一磨价格。
两亿的价格,但凡磨下五个点,就是1000万。
而且这种豪宅卖得很慢。
尤其是2亿的楼王户型,一年能卖出去一套,都算厉害了。
至于其他户型,一年加起来能卖出十几套,也就到天了。
这91套,陆续建成,陆续开盘,能卖很多年。
上亿的豪宅,可不是大白菜,不会两年售罄的。
但可惜,价格不好谈。
“王先生,这是楼王户型,最少1.95亿,真的没法便宜了.不只是伱,换了任何人,都是这个价格。”刘彩叹了口气。
她很想成单,但价格限制也没办法。
这种豪宅的置业顾问,经常两个月不开单,可一旦开单,就能吃半年!
“行,那我考虑考虑。”王逸说着,转身离开。
1.95亿,贵了,但凡1.85,他都准备拿下了。
一千万,不是小数。
对美柚来说,一千万是个小数。
但这房子,王逸得拿自己的钱买,那就不是个小数了。
“王先生,你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。
“好。”王逸留了联系方式。
刘彩一路将王逸送到门口,才欲言又止道:
“王先生,抱歉,我的权限内,只能做到1.95亿。你若是想更合适的价格,不妨找下其他路径……王先生慢走!”
“再见!”王逸摆了摆手,听懂了刘彩的言外之意。
这种豪宅,都有底价。
置业顾问的权限就是1.95亿,没办法。
但能买得起这种豪宅的人,大都非富即贵,说不定手可通天。
若是和龙湖老总关系很近,或者认识某些贵人,那别说1.95亿了,1.85亿都有可能!
哪个公司都有极少的高层内部价!
不过能不能拿到,就看王逸的实力了。
王逸开着保时捷远去,心中却是嘀咕:“得找关系啊!”
但可惜,他在帝都,没多少关系。
若是在济州,那好说,多少都能安排。
但在帝都……
唯一熟悉的也就海城区管委会的秦主任,但身份太敏感,王逸可不想玩火自焚。
那剩下的,也就是简子妍的老师,莫教授!
北航法学院院长,央视法治栏目的特聘专家,律界大牛!
这种存在,怕是龙湖帝都高层都得奉为上宾。
毕竟龙湖这种企业遇上的官司,都是棘手案子,搞不好就需要莫教授了!
要不找下简子妍,请下莫教授?
一旦请了,这事大概率能成。
但就欠了莫教授一个人情。
一个一千万的人情。
划算吗?
王逸心中有点犹豫。
不过也没什么,大不了以后把莫教授聘请为星逸科技法务顾问。
以后星逸科技所有的法务问题,都交给莫教授和他的学生。
再加上简子妍的关系,双方战略合作,也没什么。
如此一来,王逸也算是在帝都律政界站稳脚了。
以后谁想找星逸科技的麻烦,都得掂量掂量莫教授好不好对付。
这个可以有。
再加上王逸待简子妍不薄,频繁加薪,还当经理培养。
正好当作和莫教授的引荐人。
何况王逸也是北航学生,莫教授应该不会拒绝!
念此,王逸给简子妍拨了个电话:“子妍,咱商量个事呗。”
“老板,什么事啊?你说就行!”
简子妍爽快道,她一个还没毕业的学生,已经被王逸的高薪砸晕了。
简单算了下,她这个月的工资+绩效,最少两万!
若是再挖来总编,主编,还得多几万……
月薪两三万,别说一个大二学生,换了一个博二学生,都得眼晕!
“是这样的,莫教授最近有空吗?我想请他吃个饭!”
“哦,这事,我问问,应该问题不大。”简子妍笑说。
“行,你问问,看看教授什么时候有空。”
“好滴,老板,你稍等!”
简子妍挂断电话,直接给莫教授发了个信息过去。
这种大教授,律界大拿,别人找,很难。
可简子妍作为莫教授看重的学生,就容易多了。
莫教授看着短信,推了推眼镜,笑了:“王老板要约我吃饭?”
“呵呵,这家伙终于开窍了!”
随即回道:“子妍,王老板对你照顾有加,这事我心里有数,就今晚吧!”
“好的,老师,谢谢。”简子妍喜上眉梢,又将结果告诉了王逸。
王逸松了口气:“果然,有简子妍在,这事就容易多了。”
若不是简子妍这个熟人做中间人,王逸自己去找莫教授,都没那么容易。
没办法,对于陌生人,莫教授也不放心啊!
关系社会,就是这样。
下午五点半,王逸来到星逸科技园,将保时捷钥匙交给简子妍:“子妍,你去接下莫教授吧!”
“好的,老板。”简子妍接过钥匙,直接出发。
有她接莫教授,无疑最合适。
这时,柳诗诗走了过来,拍完一天的广告,她依旧妆容得体。
“辛苦了,诗诗。”王逸笑道。
“不辛苦!”柳诗诗莞尔一笑:“果然,圈内人说得对。”
“什么?”王逸有点好奇。
“圈内流传着王老板,两个传说。”
柳诗诗娓娓道来:“第一,王老板是投资圈的清流,不搞那些乱七八糟。”
“第二,王老板眼光好,让谁代言,谁就能爆火!”
“我有这么厉害?”
“当然!”柳诗诗认真道:
“之前我还不信,结果你看,美柚找叶小荷代言,叶小荷之前是三线小明星,代言了美柚,票房破四亿,红到发紫!搞不好,还能拿影后!”
“甄柚找我代言,我也火了,嘿嘿。”
王逸哑然失笑:“你也能拿视后,我说的!”
“谢谢王老板吉言!”柳诗诗兴奋不已:
“圈内都说你眼光好,找谁谁火,很多女星,都盼着能做你的代言人呢!”
“这么迷信吗?”王逸有些意外。
这才记起,娱乐圈的明星和做生意的人,似乎最信这一套。
很多做生意的,每年烧香拜佛少不了。
很多公司,更是带着一众高层,集体烧香拜佛迎财神。
而娱乐圈的明星更是如此,信财神,甚至信转运那一套……
当然,连扎小人诅咒竞争对手的明星,都有。
“行吧,没想到我又多了一个美名!”王逸笑说。
有了这些虚无巴脑的名头,还是很有用的。
最起码以后王逸找代言人,对方不会拒绝,反而会兴奋地答应……
王逸话锋一转:“今晚本该请你吃个饭的,但不巧约了人。你有什么安排,要不要一起?”
“行啊,反正我也没什么事!”柳诗诗直接应了下来。
王逸去见莫教授,带上大明星柳诗诗,一来显示王逸对莫教授的重视。
二来,这种律政大牛,柳诗诗也有结交的需要。
“那就一起去吧,今晚见得人,以后你和唐人解约的时候,说不定用得上!”
王逸看似玩笑似地说了一句话。
柳诗诗神色复杂,没有接话,却牢牢记下。
通过唐人对杨老板的态度,柳诗诗已经看清了自己的下场。
解约这事,也只是时间问题!
王逸突然想到一个尴尬的问题:“我的车让简子妍开走了,咱们得打车过去。”
“没事啊,我有车!”
柳诗诗笑着掏出车钥匙:“经常来帝都工作,我就在这边置办了房子和车子。”
“不错,赚了钱多置业,比炒股靠谱的多。”
柳诗诗面色都难看起来:“可别骂了,再炒股,我剁手!帝都房子都亏没了一套!”
王逸:“……”
当下帝都的普通房子三万左右,一套也得三四百万。
明星炒股,亏个三四百万,貌似也正常。
随后,王逸开着柳诗诗的奔驰E,直奔酒店。
二十分钟后,简子妍和莫教授也都到了。
王逸笑着迎了上去:“莫教授,您好。这位是……”
“不用介绍,若曦!柳诗诗,我知道!”
莫教授很是惊喜:“最近我太太天天拉着我一起看《步步惊心》,原本我还不感兴趣的。结果看着看着,上瘾了!”
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