第二章 两败俱伤还是双赢?
眼下的陈家,面临着极大的困境。
父亲在外地出事,人财两空不说,还留下了几十万的债务。
有私人的,也有银行的。
为了还债!
母亲李英把家里货物和值钱的东西都卖了,还四处借债,拆东墙补西墙。
即便如此,还是有一笔十万块的窟窿。
眼瞅着贷款就要逾期了。
他们实在是拿不出钱了。
家里还有一套房,倒是还值点钱,卖了的话足以还上贷款。
但房子是他们唯一的落脚点,一旦卖了那就无家可归了。
陈阳仔细想了想。
房子必须要保住,那是他们的家。
如果时间宽裕的话,他倒是可以去搞点钱,但留给他们的时间真的不多,眼瞅着期限马上就到了,现搞钱也来不及了。
思来想去,只有一个办法。
陈阳马上去了银行,找到了当时给父亲办贷款的赵经理。
“陈阳啊,你父亲的事情我也很遗憾。但是呢,违约已经成为了客观事实,我们也只能按流程办事。”
对于陈阳的到来,赵经理似乎早有心理准备。
赵经理!
陈阳低声道:“违约事出有因的,非人力所能抗拒,其实我们也不想这样的。只是希望银行能多给点时间,容我们缓缓。”
对不住了!
赵经理摇了摇头,道:“这个我真帮不了什么忙。”
银行也调查过,知道陈家已经没有偿还能力了。
拖得越长,银行的损失越大。
“没得商量?”
陈阳追问了一句。
“不好意思,这件事已经提交到了法务部,已经不归我管了。”
赵经理爱莫能助。
为了避免损失扩大,他们这边已经准备好了材料,正要向法院递交呢。
“不过……你们也不是完全没办法,至少你们家的房子还是挺值钱的。”
赵经理话锋一转,委婉的提点了一句。
他知道陈阳家里还有套房,就在药材街上,卖的话还能卖个十五六万,还上贷款也是绰绰有余。
好吧!
陈阳点了点头,道:“既然你说到了房子,那我也说说这个房子。房子是我爸妈的共同财产,应该有我妈的一半,对不对?”
按理说是这样!
赵经理点了点头。
“既然有我妈的一半,那这房子你们就拿不走了。就算是拿,也只能拿一半?”
赵经理笑了笑:“按照法律来讲,欠债人死亡,配偶也有偿还共同债务的义务。”
他也处理过很多类似的事情,对此也是游刃有余。
“我爸是出了意外,无力偿还贷款,并不是有意拖欠,不能以简单的欠债不还来定性吧?”
“如何定性是法院的问题,跟我们没有关系。”
赵经理耸耸肩。
“我看过你们的合同,上面只有我爸的签名。所以你们银行的贷款只是我爸的个人借款,不属于夫妻共同的债务。所以,我妈没有义务去偿还我爸欠下的债务。”
“另外,这房子是我们家唯一的住所,也是唯一的收入保障,你觉得法院会完全判给你们银行吗?”
陈阳接二连三的发问。
赵经理笑容渐渐收敛,心中对眼前这个年轻人也重视了起来。
这年轻人不简单啊,说的句句都在点子上。
合同的确有漏洞,那就是没有女方的签名,可能是当时办理的匆忙给疏忽了。
毕竟这个年代的贷款流程也有很多不规范的地方。
不过这也不是难题,只要能证明借款是用于经营的,那就算是共同债务了。
虽然取证有些麻烦,但也不是不能解决。
但最后一条还真把赵经理问住了。
如果这房子真的是他们唯一住所而且是生活保障的话,法院还真不太可能全部判给银行。
毕竟陈川是出了意外而非老赖,性质不同,法院方面也要考虑家属的基本生活需求。
“年轻人,这只是你的一厢情愿而已?”
赵经理虽然这么说,但心中还是有些不踏实。
陈阳提的这几条都是客观事实,银行想要完全胜诉还真有些麻烦。
赵经理!
陈阳平静道:“我只是想告诉你,如果你们真的走了法律程序,能不能拿走房子还两说。就算是能拿走,那也只能拿走一部分,不完整的房子谁会买?就算有人买,那也不值钱。你们的这笔帐是赚还是亏?”
“你的意思是不打算还了?”
赵经理的声音开始变冷。
既然说不通,那就打官司吧,银行的法务也不是吃干饭的。
不!
陈阳摇头,道:“我今天来就是想解决这个问题的。走司法程序的话,有很多扯皮的地方。就算最后你们拿走一部分,还是会有亏空的。这么做根本就得不偿失。我倒有个建议,保证你们没有损失,而且还能赚点利息。你们可以把我爸的欠款转到我身上,我来还。”
你来还?
赵经理吃惊的看着陈阳,一时间有些无语。
这不是开玩笑吗?
之前他早就调查清楚了。
一家人就靠着陈川一个人养活着呢?
哪里还有还款能力?
“小伙子,不是我小看你。你家都这样了,你拿什么来保证啊?”
赵经理不解的问道。
房子!
陈阳道:“我拿房子还。”
啥玩意?
赵经理脑袋一时间没有转过弯来?
怎么绕来绕去又回到了原点。
“是这样的,赵经理。”陈阳解释道:“如果你们肯把债务转到我身上,我就拿我家这套房子做抵押。十五六万的房子,至少可以贷出十一二万,我爸的债务可以还上。接下来我分期还款,压力也小。如果还不上的话,你们直接可以把房子拿走。”
这也是目前他能想到唯一能够保住房子的办法了。
借新债,还旧债?
商业贷款变分期还款业务。
死账变活帐。
赵经理心中一动,仔细琢磨了这个法子,发现还真有可行性。
诚如陈阳之前说的,双方真的走法律程序的话,他们还真不一定能够拿到全部。
毕竟扯皮的地方很麻烦。
就算能拿到一部分又有什么意义?
其实走法律程序只是最后的手段。
不到最后一刻,银行也不打算这么干。
其实他们希望陈阳一家自己主动把房子买了,把贷款还上。
大家两便。
不过陈阳又提供了一条思路。
要是按照这条思路,这两件事都能迎刃而解。
首先,债务能还上了,不会留下坏账。
其次,陈阳主动拿房子做抵押的话也不会产生什么产权的纠纷,银行还能赚点利息。就算他还不上,银行随时可以拿走房子,也不会亏。
权衡了利弊之后,赵经理顿时有了计较。
他敲了敲桌子,认真问道:“这房子,你能做主吗?”
能!
陈阳点了点头,道:“到时候,我和我妈都会签字。我贷款,她担保,这下你们该放心了吧。”
好!
赵经理一拍桌子,笑道:“我马上去跟领导汇报一下。不过应该没什么问题。你们下午都过来吧,咱们也尽早解决这个问题。”
这件事对赵经理也有好处。
坏账变好帐,一个业务变成两个业务,还稳赚不赔。
多谢赵经理!
陈阳脸上露出了微笑。
他之所以扯那么多就是想告诉银行,如果银行真的走法律程序,那将是一个两败俱伤的结局。
如果他们考虑自己的方案,那将会双赢的。
很明显赵经理是个聪明人,知道该怎么取舍。
这事,成了!
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父亲在外地出事,人财两空不说,还留下了几十万的债务。
有私人的,也有银行的。
为了还债!
母亲李英把家里货物和值钱的东西都卖了,还四处借债,拆东墙补西墙。
即便如此,还是有一笔十万块的窟窿。
眼瞅着贷款就要逾期了。
他们实在是拿不出钱了。
家里还有一套房,倒是还值点钱,卖了的话足以还上贷款。
但房子是他们唯一的落脚点,一旦卖了那就无家可归了。
陈阳仔细想了想。
房子必须要保住,那是他们的家。
如果时间宽裕的话,他倒是可以去搞点钱,但留给他们的时间真的不多,眼瞅着期限马上就到了,现搞钱也来不及了。
思来想去,只有一个办法。
陈阳马上去了银行,找到了当时给父亲办贷款的赵经理。
“陈阳啊,你父亲的事情我也很遗憾。但是呢,违约已经成为了客观事实,我们也只能按流程办事。”
对于陈阳的到来,赵经理似乎早有心理准备。
赵经理!
陈阳低声道:“违约事出有因的,非人力所能抗拒,其实我们也不想这样的。只是希望银行能多给点时间,容我们缓缓。”
对不住了!
赵经理摇了摇头,道:“这个我真帮不了什么忙。”
银行也调查过,知道陈家已经没有偿还能力了。
拖得越长,银行的损失越大。
“没得商量?”
陈阳追问了一句。
“不好意思,这件事已经提交到了法务部,已经不归我管了。”
赵经理爱莫能助。
为了避免损失扩大,他们这边已经准备好了材料,正要向法院递交呢。
“不过……你们也不是完全没办法,至少你们家的房子还是挺值钱的。”
赵经理话锋一转,委婉的提点了一句。
他知道陈阳家里还有套房,就在药材街上,卖的话还能卖个十五六万,还上贷款也是绰绰有余。
好吧!
陈阳点了点头,道:“既然你说到了房子,那我也说说这个房子。房子是我爸妈的共同财产,应该有我妈的一半,对不对?”
按理说是这样!
赵经理点了点头。
“既然有我妈的一半,那这房子你们就拿不走了。就算是拿,也只能拿一半?”
赵经理笑了笑:“按照法律来讲,欠债人死亡,配偶也有偿还共同债务的义务。”
他也处理过很多类似的事情,对此也是游刃有余。
“我爸是出了意外,无力偿还贷款,并不是有意拖欠,不能以简单的欠债不还来定性吧?”
“如何定性是法院的问题,跟我们没有关系。”
赵经理耸耸肩。
“我看过你们的合同,上面只有我爸的签名。所以你们银行的贷款只是我爸的个人借款,不属于夫妻共同的债务。所以,我妈没有义务去偿还我爸欠下的债务。”
“另外,这房子是我们家唯一的住所,也是唯一的收入保障,你觉得法院会完全判给你们银行吗?”
陈阳接二连三的发问。
赵经理笑容渐渐收敛,心中对眼前这个年轻人也重视了起来。
这年轻人不简单啊,说的句句都在点子上。
合同的确有漏洞,那就是没有女方的签名,可能是当时办理的匆忙给疏忽了。
毕竟这个年代的贷款流程也有很多不规范的地方。
不过这也不是难题,只要能证明借款是用于经营的,那就算是共同债务了。
虽然取证有些麻烦,但也不是不能解决。
但最后一条还真把赵经理问住了。
如果这房子真的是他们唯一住所而且是生活保障的话,法院还真不太可能全部判给银行。
毕竟陈川是出了意外而非老赖,性质不同,法院方面也要考虑家属的基本生活需求。
“年轻人,这只是你的一厢情愿而已?”
赵经理虽然这么说,但心中还是有些不踏实。
陈阳提的这几条都是客观事实,银行想要完全胜诉还真有些麻烦。
赵经理!
陈阳平静道:“我只是想告诉你,如果你们真的走了法律程序,能不能拿走房子还两说。就算是能拿走,那也只能拿走一部分,不完整的房子谁会买?就算有人买,那也不值钱。你们的这笔帐是赚还是亏?”
“你的意思是不打算还了?”
赵经理的声音开始变冷。
既然说不通,那就打官司吧,银行的法务也不是吃干饭的。
不!
陈阳摇头,道:“我今天来就是想解决这个问题的。走司法程序的话,有很多扯皮的地方。就算最后你们拿走一部分,还是会有亏空的。这么做根本就得不偿失。我倒有个建议,保证你们没有损失,而且还能赚点利息。你们可以把我爸的欠款转到我身上,我来还。”
你来还?
赵经理吃惊的看着陈阳,一时间有些无语。
这不是开玩笑吗?
之前他早就调查清楚了。
一家人就靠着陈川一个人养活着呢?
哪里还有还款能力?
“小伙子,不是我小看你。你家都这样了,你拿什么来保证啊?”
赵经理不解的问道。
房子!
陈阳道:“我拿房子还。”
啥玩意?
赵经理脑袋一时间没有转过弯来?
怎么绕来绕去又回到了原点。
“是这样的,赵经理。”陈阳解释道:“如果你们肯把债务转到我身上,我就拿我家这套房子做抵押。十五六万的房子,至少可以贷出十一二万,我爸的债务可以还上。接下来我分期还款,压力也小。如果还不上的话,你们直接可以把房子拿走。”
这也是目前他能想到唯一能够保住房子的办法了。
借新债,还旧债?
商业贷款变分期还款业务。
死账变活帐。
赵经理心中一动,仔细琢磨了这个法子,发现还真有可行性。
诚如陈阳之前说的,双方真的走法律程序的话,他们还真不一定能够拿到全部。
毕竟扯皮的地方很麻烦。
就算能拿到一部分又有什么意义?
其实走法律程序只是最后的手段。
不到最后一刻,银行也不打算这么干。
其实他们希望陈阳一家自己主动把房子买了,把贷款还上。
大家两便。
不过陈阳又提供了一条思路。
要是按照这条思路,这两件事都能迎刃而解。
首先,债务能还上了,不会留下坏账。
其次,陈阳主动拿房子做抵押的话也不会产生什么产权的纠纷,银行还能赚点利息。就算他还不上,银行随时可以拿走房子,也不会亏。
权衡了利弊之后,赵经理顿时有了计较。
他敲了敲桌子,认真问道:“这房子,你能做主吗?”
能!
陈阳点了点头,道:“到时候,我和我妈都会签字。我贷款,她担保,这下你们该放心了吧。”
好!
赵经理一拍桌子,笑道:“我马上去跟领导汇报一下。不过应该没什么问题。你们下午都过来吧,咱们也尽早解决这个问题。”
这件事对赵经理也有好处。
坏账变好帐,一个业务变成两个业务,还稳赚不赔。
多谢赵经理!
陈阳脸上露出了微笑。
他之所以扯那么多就是想告诉银行,如果银行真的走法律程序,那将是一个两败俱伤的结局。
如果他们考虑自己的方案,那将会双赢的。
很明显赵经理是个聪明人,知道该怎么取舍。
这事,成了!
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